Genteldijk4191 LG GeldermalsenVerspreide huizen Westzijde

Bouwkavel Genteldijk Unieke vrije BOUWKAVEL aan de Genteldijk en aan de rand van het nieuwbouwplan Lingedonk nabij het station van Geldermalsen. Algemeen Deze bouwkavel van 863 m² heeft een fraaie ligging aan de karakteristieke Genteldijk met haar markante bebouwing en maakt deel uit van het bijzondere nieuwbouwplan Lingedonk. Deze jonge en diverse nieuwbouwwijk is in de uiterwaarden van de rivier De Linge gelegen. Vanwege deze bijzondere ligging is er in de planvorming veel moeite gedaan om het contact met het bestaande landschap te behouden. De vele zichtlijnen naar de rivier en de groene opzet zijn hier voorbeelden van. Bebouwingsmogelijkheden De bebouwingsmogelijkheden zijn zondermeer royaal te noemen. Volgens de regels van het bestemmingsplan Stationsgebied Oost mag de oppervlakte van het hoofdgebouw, afhankelijk van de bouwwijze, ten hoogste het volgende bebouwingspercentage van de bij de woning behorende kavel bedragen: voor een vrijstaande woningen 30%; voor twee-onder-één-kap 40% en voor aaneengebouwd 50%. De maximale goothoogte bedraagt 6 meter en de maximale bouw(nok)hoogte bedraagt 11 meter. Omgeving Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er via het nabij gelegen NS-station prima verbindingen naar diverse steden (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek en vele supermarkten. Ook zijn er diverse verenigingen van kunst, cultuur en sport. De landelijke omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water. ADVIES INWINNEN Zelfbouw betekent veel vrijheid maar ook veel verantwoordelijkheid. In de oriëntatiefase adviseren wij u al zo veel mogelijk gesprekken te voeren om uw wensen en uw bouwplan compleet te maken. Bijvoorbeeld met een aannemer of architect. Het is ook de tijd om uw plannen met een financieel adviseur te bespreken voor een eventuele hypotheek. INSCHRIJVEN Voldoet de kavel aan al uw wensen? Dan kunt u zich hiervoor inschrijven via het inschrijfformulier van de makelaar. U kunt alleen persoonlijk en voor uzelf op een kavel inschrijven. U ontvangt direct een bevestiging van uw inschrijving. TOEWIJZING BOUWKAVEL Bij de toewijzing van de kavel behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor. Bij de selectie kan het van belang zijn of u een financiële check heeft gedaan. Daar- mee laat u aan ons zien dat u de kavel (en de bouw van de woning) kunt financieren of betaalt met eigen middelen. Dit kunt u ons dit laten weten door een brief van uw hypotheekverstrekker of financieel adviseur mee te sturen met het inschrijfformulier. OPTIE & OPTIEVERGOEDING Na de toewijzing krijgt u via e-mail of telefoon een bericht of er een kavel aan u is toegewezen. U heeft dan een optie op die kavel (een reservering). Als de kavel niet aan u is toegewezen, dan bent u een reserve kandidaat. Na de toewijzing wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek om de kavel te bespreken. Tijdens dit gesprek wordt het verkoopproces en de kavel toegelicht en is er alle gelegenheid om vragen te stellen. Vervolgens krijgt u 3 weken de gelegenheid om de stukken te bestuderen en te beslissen om daadwerkelijk over te gaan tot aankoop van de kavel. Als u de kavel wilt kopen ondertekent u de koopovereenkomst en betaalt u een optievergoeding van 1% van de koopsom. Als de overeenkomst niet door u wordt ontbonden, zal de betaalde optievergoeding in mindering worden gebracht op de koopprijs. Als de overeenkomst wel door u wordt ontbonden, bent u de betaalde optievergoeding kwijt. KOSTEN Na ondertekening van de koopovereenkomst betaalt u een optievergoeding van 1% van de kavelprijs. In de kavelprijs zitten de kosten van de leveringsakte van notaris en inschrijving in het kadaster inbegrepen. De kosten voor een eventuele hypotheekakte en de en inschrijving in het kadaster komen voor uw rekening. De bouwkavel is bouwrijp. Aansluiting van uw woning op de nutsvoorzieningen, komen voor uw rekening. Voor meer informatie over deze unieke kavel kunt u contact met ons opnemen.