Herman Kuijkstraat 844191 AL GeldermalsenGeldermalsen Centrum

BESCHIKBAAR! Gelegen aan de gezellige H. Kuijkstraat in Geldermalsen, bieden wij een unieke kans om deze VRIJSTAANDE WONING met souterrain (berging) en veranda/terras midden in het centrum te verwerven. Gebouwd rond 1930, heeft deze woning een karakteristieke uitstraling met fijne ruimtes. Met een perceel van 365m2 heeft de woning een royale prachtige weelderige tuin. De woning zelf heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 79m2 (inhoud 361m3). Bij deze woning zijn een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning. Geldermalsen is een gezellig dorp in de provincie Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere lokale voorzieningen. Het centrum van Geldermalsen is nabij, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn er in Geldermalsen mooie groene gebieden, parken en recreatiemogelijkheden waar je kunt genieten van de natuur. De indeling is als volgt: Op de begane grond aan de straatzijde een hal/entree met garderobe en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met zit- en eethoek, een open haard/houtkachel en een open trapopgang. De half open keuken (ca. 2016) is voorzien van diverse apparatuur en een hardstenen aanrechtblad. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met raampje en de badkamer met douche en vaste wastafel, ook voorzien van een raampje. Via de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de veranda (ca. 25m2) en het terras. De veranda/terras biedt via een trap toegang tot de tuin en het souterrain (ca. 25m2). Deze verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking in de woonkamer en keuken met vloerverwarming en glad stuukwerk. Onder de tv bevindt zich een hardstenen afwerking. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met een vaste kast die toegang geeft tot 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een kast met de c.v.-opstelplaats (2005). De andere kamer beschikt over een klein dakraam. Daarnaast is er een grote brede dakkapel die zich uitstrekt over de gehele achterzijde van deze verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Via de buitenzijde heeft u toegang tot het souterrain, dat in gebruik is als berging en verdeeld is in 2 ruimtes met bergruimte, verwarming, een tuindeur, dubbele garagedeur, witgoedaansluitingen en (een tweede) meterkast. Buitenruimte: De tuin is gelegen achter de woning en biedt verrassend veel ruimte en privacy. De volwassen bomen, struiken, hagen, vijver en het gazon zijn een lust voor het oog en dragen zonder twijfel bij aan het groene karakter van de omgeving. Kortom, een bijzondere woning waar het heerlijk vertoeven is in een aantrekkelijke woonomgeving, dit alles op een zeer centrale locatie.