Koningsweg 694191 HB GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ruim (familie)huis in een fijne wijk! Welkom in deze charmante hoekwoning met een schitterende serre en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier ruime slaapkamers, een fijne ligging naast een speeltuintje en een groenstrook voor de deur, perfect voor kinderen om lekker buiten te spelen. Met een perceel van 282m2 heeft de woning een royale tuin. De woning zelf heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 118m2 (inhoud 413m3). Bij deze woning zijn een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning. Geldermalsen is een gezellig dorp in de provincie Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere lokale voorzieningen. Het centrum van Geldermalsen is nabij, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn er in Geldermalsen mooie groene gebieden, parken en recreatiemogelijkheden waar je kunt genieten van de natuur. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met meterkast, betreedt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. In 2008 is er een prachtige serre aangebouwd, met rondom beglazing en een schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Dit is een favoriete plek van het gezin om te ontspannen. De aangrenzende keuken heeft een lichte opstelling met veel bergruimte. Hoewel de keuken wat verouderd is, is de apparatuur goed onderhouden en vernieuwd, met onder andere een oven uit 2020 en een vaatwasser uit 2019. Via de achterdeur komt u in de heerlijke tuin. Op de vloer ligt een levendige houten vloer, die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Via een portaal met toiletruimte (met fonteintje) gaat u via de trapopgang naar de... Eerste verdieping: Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast met schuifdeur. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom, kastruimte, een wandcloset, een designradiator en een balkon om de ruimte goed te kunnen ventileren. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de CV-ketel (uit 2018), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (hardhout) en een groot dakraam. Deze ruime kamer beschikt over een wastafel met meubel, een laminaatvloer en nog meer bergruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een waar genot. U kunt de hele dag door genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een gezellig terras. Er is een stenen berging voor het stallen van fietsen en een overkapping voor extra bergruimte. Veelal met groen bekleed en beschut gelegen dankzij de mooi leilindes aan de achterzijde.