Adelaartlaan 465665 CP GeldropCoevering

Adelaartlaan 46 te Geldrop. VERRASSEND RUIM, INSTAPKLAAR DRIE-KAMER-APPARTEMENT (MAISONETTE/TERRASFLAT) GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VAN EEN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIM BALKON MET FRAAI UITZICHT OP DE "DOMMELVALLEI". BEGANE GROND: Ruime gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en toegang tot gemeenschappelijke royale binnentuin en lift. Op de parterre bevindt zich tevens de royale berging ± 8,1 m² die vanaf de buitenzijde toegankelijk is. 1E VERDIEPING: Entree; ruime hal met laminaatvloer en trap naar de woonverdieping. Slaapkamer, ± 12,3 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7,8 m², met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer, ± 4,4 m², met inloopdouche, fraai badmeubel met vaste wastafel en wandcloset. Berging met aansluitingen voor wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Riante living, ± 66 m² (incl. keuken), met fraaie laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de Dommelvallei. De living is verdeeld in een zitgedeelte, open keuken en eetgedeelte. Moderne open keuken voorzien van een tegelvloer en opstelling in U-vorm met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een vriezer geïntegreerd in het dressoir. Portaal met laminaatvloer en toegang tot een praktische berging en de toiletruimte. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. BIJZONDERHEDEN: * Ruime terrasflat met 2 slaapkamers. * Fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. * Woonoppervlakte: ± 106 m². * Inhoud: ± 352 m³. * Bouwjaar: ± 1975. * De servicekosten bedragen thans ± € 440,00 per maand. In deze kosten zitten o.a. begrepen het voorschot van de centrale verwarmingskosten, warm water, openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaken openbare ruimten en gezamenlijke onderhoud. * Gelegen in gewilde woonomgeving met vrij uitzicht op de "Dommelvallei". * Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex. * Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum is recent uitgebreid en gerenoveerd), natuurgebied, sportaccommodaties en uitvalswegen. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL APPARTEMENT IN EEN FRAAI GELEGEN COMPLEX WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR DIEGENEN DIE VAN VEEL PRIVACY HOUDEN EN PRIJS STELLEN OP VEILIGHEID! ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK OMTRENT DE MOGELIJKHEDEN GEVEN.