Bosrand 1095665 EE GeldropCoevering

See English version below: Bijzonderheden: • DEZE ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS OP LOOPAFSTAND VAN HET NATUURGEBIED “DE STRABRECHTSE HEIDE”; • DE BEGANE GROND HEEFT EEN GROTE WOONKAMER MET 2 ZITGEDEELTES, KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN EN ÉÉN MASTER SLAAPKAMER MET BADKAMER, DIT MAAKT DE WONING LEVENSLOOP BESTENDIG; • EEN APARTE GEÏSOLEERDE EXTRA HOOG UITGEVOERDE GARAGE MET CARPORT EN EIGEN TOEGANG, DIE OOK OMGEBOUWD KAN WORDEN ALS GASTENVERBLIJF, ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE, HOBBY RUIMTE, RUIMTE VOOR BEOEFENING VAN EEN ZELFSTANDIG BEROEP OF MANTELZORG UNIT; • OP DE VERDIEPINGEN VIER ADDITIONELE SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN DE TWEEDE BADKAMER MET TOILET; • EEN RUIME PRIVACY BIEDENDE TUIN MET DE GEHELE DAG ZON (132 m²); • GELDROP LIGT CENTRAAL TUSSEN EINDHOVEN EN HELMOND; • DE WONING LIGT OP ONGEVEER 18 AUTOMINUTEN VAN ASML EN DE HIGHTECH CAMPUS (A67) EN OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET TREINSTATION VAN GELDROP; • WINKELCENTRUM DE COEVERING, KINDERDAGVERBLIJVEN, SCHOLEN EN OVERIGE VOORZIENINGEN ZIJN OP LOOPAFSTAND; • HET GEZELLIGE CENTRUM VAN GELDROP EN HET ZIEKENHUIS ZIJN OP 5 AUTOMINUTEN. Multifunctioneel: Samengesteld of groot gezin: De woning biedt ruimte aan een groot (samengesteld) gezin. De woonkamer heeft 2 grote zitgedeeltes en biedt daarnaast nog ruimte voor een grote eettafel. Naast de master slaapkamer met badkamer beneden, zijn er vier slaapkamers, een teams/werkkamer en een tweede aparte badkamer met toilet op de etages. De garage met carport is geïsoleerd en heeft alle aansluitingen om eenvoudig aangepast te worden als extra verblijfsruimte. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de nabijheid. Levensloop bestendig/ minder valide: De woning is levensloopbestendig met de master slaapkamer annex badkamer op de begane grond. De deuren zijn extra breed uitgevoerd zonder dorpels. Het ligbad is uitgevoerd met een lage instap en de aparte doucheruimte is ook zonder dorpels. Zelfstandig beroep of beroep aan huis: Een porizo steen en MBI-betonsteen opgebouwde, geïsoleerde garage met 2,95 m vrije hoogte, geeft de koper de mogelijkheid tot een beroep aan huis of voor de stalling van de werk bus. Extra gastenverblijf: De garage is ook makkelijk aan te passen als gastenverblijf voor langdurig verblijvende gasten. BEGANE GROND: Hal: Bij binnenkomst van woning komt u in een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer, het volledig betegelde gastentoilet en de master slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste etage, meterkast met voldoende groepen voorzien van krachtstroom en een garderobe nis met opbergkast. Living: De riante living (± 56,1 m²) is voorzien van Chinese leistenen vloer en vloerverwarming. De ruimte heeft twee zitgedeeltes en biedt daarnaast ruimte aan een grote eettafel. De living heeft prettig veel lichtinval, door de grote raampartijen; De gashaard is van het merk “Bellfires"; Daarnaast biedt een inpandige kelderkast veel praktische opbergruimte. Keuken: De huidige keuken van “Siematic” is in 2008 door ASWA geplaatst. De keuken heeft direct uitzicht op de tuin. De mat witte keuken is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten en met exclusieve grijs, groen, blauw granieten aanrechtbladen. De inbouwapparatuur geeft u de mogelijkheid om voor grotere groepen te koken; keramische kookplaat 90 cm; rvs-afzuigkap ITHO90 cm; Combimagnetron/ hetelucht oven (Siemens); grote hetelucht turbo oven (Siemens); koelkast (Liebherr) en vaatwasser (ATAG). Master slaapkamer met badkamer: Aansluitend aan de hal bevindt zich de master slaapkamer, ± 16,2 m², voorzien van tegelvloer en toegang tot badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche en twee vaste wastafels. Bijkeuken: Vanuit keuken is er toegang tot een royale betegelde bijkeuken, ± 5,8 m², met tegelvloer, aansluitingen voor was-en droogapparatuur; combi-ketel (Intergas, 2013) Er is de mogelijkheid om aan de buitenzijde een lucht warmtepomp te installeren met zonnepanelen op het plat dak van de bijkeuken en master slaapkamer. De bijkeuken biedt direct toegang tot de tuin en heeft een stortbak om kinderen of huisdieren direct te ontdoen van vuil. VERDIEPINGEN: Verdieping 1: De rechte trap komt uit op de overloop, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, teams/werkkamer en de badkamer; Slaapkamer 2 voorzijde heeft 11,6 m² woonoppervlak en nog 5 m² onder de schuine zijde. De kamer heeft een inbouwkast; Slaapkamer 3 achterzijde heeft 11,1 m² en 5 m² overige ruimte onder de schuine zijde; Werkkamer (5 m²) kan ideaal gebruikt worden als teams/werk/hobby kamer; De tweede badkamer (± 3,5 m²), is tot aan het plafond volledig betegeld met witte tegels met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Verdieping 2: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot: Slaapkamer 4 achterzijde is ± 10,7 m² met nog 3 m²overige ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft een vaste wastafel. Slaapkamer 5 voorzijde is ± 10,3 m² met nog 3 m² overige ruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich ook een opbergkast die gebruikt wordt als hangkast voor kleding. Tuin: Het huis is volledig omringd door groen. Een nette voortuin met een brede groen border aan de zijkant van het perceel (gemeentegrond) en veel privacy biedende grote achtertuin (132 m²) op Zuidoost met verschillende terrassen, gazon, vaste beplanting en een schommel. De tuin heeft een achteringang via de carport en één zijingang. Garage en carport: Via een voetgangersweg op gemeentegrond met enig recht van overpad is de garage bereikbaar. Ruime extra hoog uitgevoerde geïsoleerde garage, ± 18,3 m², met twee openslaande grote deuren en extra hoge carport. Door de extra hoogte kan de garage gebruikt worden als stalling voor caravan, boot, camper of werk bus. Hij biedt ook ruimte aan een auto of veel fietsen met extra hobbyspullen. De garage is eenvoudig om te bouwen tot gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, extra woonruimte, mantelzorg woning of als fitnessruimte. Ligging: De woning is gelegen in het gewilde gedeelte van Geldrop aan de rand van de bossen, aan de weg naar “de Strabrechtse heide” Tennis en padel vereniging “de Mast” ligt op 100 meter; manage Meulendijks met meer dan honderd paarden op stal en verschillende internationale concoursen ligt op 800 meter. De weg is verkeersluw en is de wijk is zich in een snel tempo aan het verjongen. Basisscholen en kinderdagverblijven, supermarkten en overige retail in “winkelcentrum de Coevering” zijn op loopafstand. Middelbare scholen zijn op 5 minuten fietsen zoals ook de gezellige dorpskern van Geldrop. ENGLISH VERSION Special features: • THIS SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IS LOCATED ON THE EDGE OF THE FOREST AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE NATURE RESERVE “DE STRABRECHTSE HEIDE”; • THE GROUND FLOOR HAS A LARGE LIVING ROOM WITH 2 SITTING AREAS, KITCHEN WITH A VIEW OF THE GARDEN AND ONE MASTER BEDROOM WITH BATHROOM, THIS MAKES THE HOUSE LIFETIME-RESISTANT; • A SEPARATE INSULATED EXTRA HIGH GARAGE WITH CARPORT WITH PRIVATE ACCESS, WHICH CAN ALSO BE CONVERTED INTO GUEST HOUSE, INDEPENDENT LIVING SPACE, HOBBY SPACE, SPACE FOR PRACTICING A SELF-EMPLOYED PROFESSION OR INFORMAL CARE UNIT; • ON THE FLOORS FOUR ADDITIONAL BEDROOMS, A STUDY AND THE SECOND BATHROOM WITH TOILET; • A SPACIOUS GARDEN OFFERING PRIVACY WITH SUN ALL DAY (132 m²); • GELDROP IS CENTRALLY LOCATED BETWEEN EINDHOVEN AND HELMOND; • THE HOME IS APPROXIMATELY 18 MINUTES BY CAR FROM ASML AND THE HIGH-TECH CAMPUS (A67) AND 10 MINUTES BY BIKE FROM THE GELDROP TRAIN STATION; • DE COEVERING SHOPPING CENTER, DAY CARE CENTERS, SCHOOLS AND OTHER FACILITIES ARE WITHIN WALKING DISTANCE; • THE COSY CENTER OF GELDROP AND THE HOSPITAL ARE 5 MINUTES BY CAR. Multifunctional: Blended or large family: The home offers space for a large (blended) family. The living room has 2 large sitting areas and also offers space for a large dining table. In addition to the master bedroom with bathroom downstairs, there are four bedrooms, a team/study room and a second separate bathroom with toilet on the floors. The garage with carport is insulated and has all connections to be easily adapted as an additional living space. Both primary and secondary schools are nearby. Lifelong/disabled: The house is lifelong with the master bedroom and bathroom on the ground floor. The doors are extra wide without sills. The bath has a low entry and the separate shower room also has no sills. Independent profession or profession at home: A porizo stone and MBI concrete block, insulated garage with 2.95 m free height, gives the buyer the option of a profession at home or for parking the work van. Extra guest house: The garage can also easily be adapted as a guest house for long-term guests. GROUND FLOOR: Hall: Upon entering the house, you enter a reception hall that gives access to the living room, the fully tiled guest toilet and the master bedroom on the ground floor. Here you will also find the staircase to the first floor, meter cupboard with sufficient groups equipped with power current and a wardrobe niche with storage cupboard. Living: The spacious living room (± 56.1 m²) has a Chinese slate floor and underfloor heating. The room has two seating areas and also offers space for a large dining table. The living room has a pleasant amount of light, due to the large windows; The gas fireplace is from the brand "Bellfires"; In addition, an indoor basement cupboard offers a lot of practical storage space. Kitchen: The current kitchen from "Siematic" was installed by ASWA in 2008. The kitchen has a direct view of the garden. The matt white kitchen is equipped with various base and wall units and with exclusive grey, green, blue granite countertops. The built-in appliances give you the opportunity to cook for larger groups; ceramic hob 90 cm; stainless steel extractor hood ITHO90 cm; Combi microwave / hot air oven (Siemens); large hot air turbo oven (Siemens); refrigerator (Liebherr) and dishwasher (ATAG). Master bedroom with bathroom: Adjacent to the hall is the master bedroom, ± 16.2 m², with tiled floor and access to en-suite bathroom with bath, walk-in shower and two fixed washbasins. Utility room: From the kitchen there is access to a spacious tiled utility room, ± 5.8 m², with tiled floor, connections for washing and drying equipment; combi boiler (Intergas, 2013) There is the possibility to install an air heat pump on the outside with solar panels on the flat roof of the utility room and master bedroom. The utility room offers direct access to the garden and has a cistern to immediately remove dirt from children or pets. FLOORS: 1st Floor: The straight staircase leads to the landing, which gives access to 2 bedrooms, team/study and the bathroom; Bedroom 2 at the front has 11.6 m² of living space and another 5 m² under the sloping side. The room has a built-in wardrobe; Bedroom 3 at the rear has 11.1 m² and 5 m² of additional space under the sloping side; Study 4 (5 m²) can ideally be used as a team/work/hobby room; The second bathroom (± 3.5 m²), is fully tiled up to the ceiling with white tiles with a walk-in shower, toilet and fixed washbasin. 2nd Floor: The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. The landing gives access to: Bedroom 4 rear is ± 10.7 m² with another 3 m² of additional space under the sloping roof. This room has a fixed washbasin. Bedroom 5 at the front is ± 10.3 m² with another 3 m² of additional space under the sloping roof. On the landing there is also a storage cupboard that is used as a hanging cupboard for clothes. Garden: The house is completely surrounded by greenery. A neat front garden with a wide green border on the side of the plot (municipal land) and a large backyard (132m2) offering a lot of privacy on the southeast with various terraces, lawn, permanent plants and a swing. The garden has a rear entrance via the carport and one side entrance. Garage and carport: The garage is accessible via a pedestrian path on municipal land with some right of way. Spacious extra high insulated garage, ± 18.3 m², with two large opening doors and extra high carport. Due to the extra height, the garage can be used as storage for a caravan, boat, camper or work bus. It also offers space for a car or many bicycles with extra hobby equipment. The garage can easily be converted into a guest house, office, practice room, extra living space, home care home or as a fitness room. Location: The house is located in the popular part of Geldrop on the edge of the woods, on the road to "de Strabrechtse heide" Tennis and padel club "de Mast" is 100 meters away; horse riding school Meulendijks with more than a hundred horses in the stable and various international competitions is 800 meters away. The road is traffic-free and the neighbourhood is rapidly rejuvenating. Primary schools and day-care centers, supermarkets and other retail in "winkelcentrum de Coevering" are within walking distance. Secondary schools are a 5-minute bike ride away, as is the cosy village centre of Geldrop.