Bosrand 1225665 ET GeldropCoevering

Ook letterlijk aan de 'bosrand' ligt deze royale tweekapper met een grote achtertuin, een speels ingedeelde begane grond en vier slaapkamers. Door de dichte keuken aan de voorzijde is de woonkamer volledig op de tuin gericht met veel grote ramen aan de achterzijde. De woning ligt aan het eind van de (doodlopende) straat omringd door bomen en groen en op steenworp afstand van de Strabrechtse Heide. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 673 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 291 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Aangelegde voortuin; - Overdekte entree; - Ruime ontvangsthal met plavuizen en garderobenis; - Toilet met wastafel; - (Woon)keuken aan de voorzijde van de woning met gedateerde keukeninrichting; - Sfeervolle woonkamer met twee zitgedeelten, een plavuizen vloer en open haard; - Het tweede zitgedeelte/tuinkamer is eenvoudige af te scheiden voor gebruik als kantoor of speelkamer met een fijne uitkijk op de groene achtertuin; - Inpandige garage met dubbele deuren; - Meterkast (3 groepen) en glasvezelaansluiting; - Zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: - Overloop - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel en inbouwkast; - Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ook beide met inbouwkast; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping; - Ruime voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Remeha HR Combi, 2013); - Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde beide voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Algemeen: - De woning beschikt over een energielabel B (geldig t/m 14-07-2025); - De woning is op de eerste verdieping en tweede verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. - De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum "De Coevering" met een compleet winkelaanbod; - Gunstige ligging ten opzichte van basisscholen, Middelbare school (Strabrecht College), Tennisvereniging De Mast, Manege Meulendijks en veel fiets- en wandelmogelijkheden op en rond de Strabrechtse Heide; - Geldrop heeft een centrum met een compleet winkel- en horecaaanbod, Anna Ziekenhuis, NS-treinstation, bushaltes en ligt gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en de snelweg (A67).