Elendil 55663 RA GeldropGenoenhuis

Duurzaam wonen in deze gezinswoning aan de Elendil 5 in Geldrop! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis", bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand, is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 95m2 exclusief serre van ca. 15m2. Met een energielabel A en een volledig isolatiepakket voldoet deze woning aan de huidige standaarden in het kader van duurzaamheid. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de eerste verdieping is recent (2024) voorzien van HR++-beglazing. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een vernieuwde trap, toiletruimte met fonteintje, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een houten vloer (ca. 4 jaar oud), biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Voor extra opbergruimte is er een praktische trapkast aanwezig. De serre aan de achterzijde van de woning, uitgerust met een tegelvloer, zorgt voor extra leefruimte en een prettige overgang naar de tuin. Open keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Dit maakt koken en het ontvangen van gasten tot een plezierige ervaring. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en HR++-beglazing (2024). Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het vernieuwde kunststof kozijn met HR++-glas (geplaatst in 2024). De overloop biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine. De cv-ketel (Nefit, 2020) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras waar u volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping en de tuin is voorzien van diverse buitenlichten die zorgen voor veel sfeer in de avond. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A; - Bouwjaar 1990, volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloer-, muur- en dakisolatie); - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het dakraam op de tweede verdieping); - De eerste verdieping is recent (2024) voorzien van HR++-beglazing; - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Vier ruime slaapkamers; - De woning is voorzien van een nieuwe trap en recent vervangen houten vloer op de begane grond; - Achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging met elektra; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en winkels in de buurt; - Goede bereikbaarheid van de snelweg A67 en op fietsafstand van Eindhoven. Kortom, Elendil 5 biedt een unieke kans op comfortabel wonen in een moderne en goed onderhouden woning met veel voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne gezinswoning!