Griendstraat 615662 RG GeldropSkandia

In een zeer gewilde kindvriendelijke en groene omgeving gelegen uitgebouwde middenwoning. De woning is goed onderhouden, flink uitgebouwd op de begane grond en heeft een dakopbouw aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers en een diepe privacy biedende tuin op het zonnige westen met stenen berging, kantoorruimte en achterom. De woning is in oktober vorig jaar nog bijna volledig geschilderd aan de binnenzijde. Verder is de woning de laatste jaren flink onder handen genomen en is hierdoor in-stap-klaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eikenvloer, vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2023), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer van ruim 41m² met eikenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact. De woonkamer is mede dankzij de lichtkoepels erg licht en biedt middels een schuifpui direct toegang tot de tuin. Keuken Open keuken met grote inbouwkeuken in lichte kleurstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin Diepe achtertuin (ca. 16m) op het zonnige westen. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy en heeft een overdekte achterom. Berging Stenen berging van 4.72 x 3.38m. met elektra en bergzolder. Kantoor In de tuin staat een stenen, volledig geïsoleerde ruimte die ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.02 x 3.68m.) met laminaatvloer en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (2.94 x 3.68m.) met laminaatvloer en isolerende beglazing. Badkamer Flinke moderne badkamer (2023) met inloopdouche, hangend toilet, en 2 wastafelmeubels. Wasruimte Aan de voorzijde gelegen praktische wasruimte (2023) met aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Tweede Verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping met dakopbouw bereikbaar. Op de voorzolder is de VHR ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (4.19 x 2.36m.) met laminaatvloer, bergruimte en isolerende beglazing. Bijzonderheden: · Goed onderhouden; · Flink uitgebouwd op de begane grond; · De woning is in-stap-klaar; · Het binnen schilderwerk is vorig jaar oktober bijna in zijn geheel gedaan; · Sanitair (toilet / badkamer): 2023; · Dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan; · Diepe achtertuin met veel privacy; · Geïsoleerd bijgebouw, ideaal te gebruiken als kantoorruimte; · De woning heeft 12 zonnepanelen welke worden gehuurd €46,- p/m looptijd 12 jaar, (incl. onderhoud en garantie); · Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer; · Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans € 225,-.