Katoenstraat 85667 TK GeldropBraakhuizen-Noord

Katoenstraat 8 te Geldrop. SFEERVOLLE TUSSENWONING MET BERGING, GARAGE, DIEPE ACHTERTUIN EN ROYALE ACHTEROM. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met zeil, praktische trapkast met energiemeters en trapopgang naar 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met zeil, elektrische rolluiken en zonwering aan de achterzijde. Open keuken met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar de fijne achtertuin. De achterdeur is voorzien van een rolluik. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 10,3 m², met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 9,1 m², met laminaatvloer, inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 4,5 m², met zeil en opstelling combi-ketel (huur, Intergas HRE 28/24 CW4, ± 2018). Tot plafond betegelde badkamer met douche, aansluiting wasapparatuur en elektrisch bedienbaar rolluik. BERGZOLDER: Via een smalle opening in de inbouwkast op de achter slaapkamer is de bergzolder eventueel bereikbaar. TUIN: Nette Voortuin. Achtertuin met terras, berging en achterom. Achter op het perceel bevindt zich een royale garage, ± 24 m², met elektrische kanteldeur. De garage is goed bereikbaar door middel van een royale achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de gehele begane grond en aan de voorzijde van de 1e verdieping. * De meubels mogen achter blijven. * Het tafeltje in de woonkamer en de spiegel erboven gaan mee. * C.v.-ketel betreft een huurketel, € 36,52 per maand. * Energielabel: E. * Door het plaatsen een vaste trap en een dakopbouw is een 4e slaapkamer te realiseren. * Perceeloppervlakte: ± 181 m². * Woonoppervlakte: ± 66 m². * Inhoud woning: ±233 m³. * Bouwjaar woning: ± 1954. NETTE TUSSENWONING MET RUIME GARAGE!