Laan van Tolkien 835663 RW GeldropGenoenhuis

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. De forse woning heeft 5 slaapkamers, een royale living, een praktische bijkeuken, heerlijke woonkeuken en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. INDELING: Begane grond: Entree/hal Royale entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerst verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer Grote living van maar liefst 50m² met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Middels schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de tuin. Keuken Aan de achterzijde heeft de woning een fraaie leefkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft direct tuincontact en geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes en een gootsteen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Tuin Heerlijke grote tuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden met terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting en gazon. Garage Fijne inpandige garage met plavuizenvloer waar de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) is gesitueerd. Voor de garage is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van (5.13 x 3.46m.) met vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van (3.99 x 2.50m.) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (2.51 x 2.45m.) met vloerbedekking. Badkamer Ruime badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, tweede toilet en twee wastafels. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met inbouwkast waar de HR combiketel (merk: Intergas, Bouwjaar: 2015) is geïnstalleerd. De overloop geeft toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer van (3.25 x 3.06m.) gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking en direct toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras van 12m². Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (5.12 x 2.01m.) met vloerbedekking en direct toegang tot het dakterras van 9m². Bijzonderheden: · Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning; · 5 slaapkamers; · Een woonkamer van 50m²; · Lichte woonkeuken; · Praktische bijkeuken; · Inpandige garage; · Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden; · Volledig geïsoleerd; · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand; · Wandelpark met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.