Murik 255667 LR GeldropBraakhuizen-Noord

Starters opgelet! In een kindvriendelijke en populaire wijk de 'Kievit' gelegen, nette middenwoning. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en voorzien van een doorzonwoonkamer, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een groene achtertuin met vaste aluminium overkapping en beschikt over energielabel C. Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, verdiepte kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Toilet Toiletruimte voorzien van hangcloset. De vloer en wand zijn geheel voorzien van tegels en er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer Lichte doorzonwoonkamer voorzien van een verwarmde tegelvloer. Aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de mogelijkheid voor een eettafel nabij de open keuken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond met inbouwspots en sierlijsten zijn strak gestuct. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling. Keuken Open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voldoende opbergmogelijkheden in de diverse kasten en lades. U heeft hier diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking zoals een combi-oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De achterwand van de keuken is voorzien van wandtegels. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Tuin Heerlijk groene achtertuin gelegen op het Noordwesten. U heeft de beschikking over een vaste aluminium overkapping aan het huis met moderne terrastegels. Hier kunt u geruime tijd van het jaar vertoeven! In de tuin vindt u volop vaste beplanting in de diverse borders, een grote vijver en nog een zonnig terras. De schutting is recent (2023) vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Berging De vrijstaande stenen berging voorzien van elektra is ruim van formaat (circa 3.00 x 6.00 meter) en erg praktisch voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u graag op wilt bergen. 1e Verdieping: Overloop welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.71 x 3.02 m) is voorzien van houten kozijn met enkel glas + rolluik en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.61 x 3.48 m) is voorzien van houten kozijn met enkel glas + rolluik en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.50 x 3.20 m) is voorzien van houten kozijn met enkel glas + rolluik en vloerbedekking. Badkamer Nette badkamer welke in 2008 is gerenoveerd. De ruimte is voorzien van tegelwerk op vloer en wand. Er is een royale inloopdouche aanwezig met regendouche, een hangcloset, een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en opbergruimte onder de knieschotten. Tevens is hier de HR combiketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, bouwjaar: 2023). Slaapkamer 4 Zolderkamer (circa 3.65 x 4.53 m) voorzien van een dakkapel met handmatig rolluik (houten kozijn met dubbele beglazing). Het geheel is gestuct, voorzien van laminaatvloer en er is aan beide kanten opbergmogelijkheid achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Goed onderhouden starterswoning in de gewilde wijk "Kievit"; · De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; · Hoekkeuken met inbouwapparatuur; · Vier slaapkamers; · Badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche (2008); · Aluminium overkapping met verlichting; · CV ketel Nefit bouwjaar 2023; · Groene achtertuin met vijver en een diversiteit aan vaste beplanting; · Vrij uitzicht met speeltuintje aan voorzijde van de woning; · Nabij school, supermarkt en sportaccommodatie.