Nieuw Erfseweg 245662 TV GeldropSkandia

Klussers opgelet! In de populaire en groene wijk de 'Skandia' in Geldrop ligt deze betaalbare eengezinswoning. Deze woning is geheel naar eigen smaak af te werken. De woning heeft 4 slaapkamers, lichte woonkamer en diepe achtertuin. Door de grote raampartijen is hier veel lichtinval. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegangsdeur naar de woonkamer en keuken, toegang tot de kelderkast (met meterkast) en toiletruimte. Via de trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Woonkamer Woonkamer met aan weerszijde grote raampartijen met houten kozijnen en enkele beglazing. Via de deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer ligt een houtenvloer en de wanden zijn voorzien van behang en houten wandafwerking. Keuken Eenvoudige dichte keuken in een rechte opstelling. Voldoende bergruimte en gootsteen. De keuken heeft uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Tuin Royale 18 Meter diepe groene achtertuin gesitueerd op het Noorden. De tuin is achterom bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging met pannen gedekt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer ( 3.48 x 3.47 m.) met paneelradiator en houten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2.87 x 3.47 m) met paneelradiator en houten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.89 x 2.12 m) met houten kozijnen met enkele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer met douche en wastafel. De ruimte is volledig afgewerkt met tegelwerk. 2e verdieping / zolder: Middels de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken waar tevens ook de hr-ketel is geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2020). De zolder is geheel naar eigen smaak af te werken. In de huidige situatie is er een Velux dakvenster aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is een vierde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: · Betaalbare eengezinswoning. · Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten. · In de groene woonwijk 'Skandia'. · 4 slaapkamers. · Kindvriendelijke woonomgeving. · Diepe tuin met veel privacy en gelegen op het Noorden. · Bij deze woning wordt de 'verkoper geen bewoner clausule' toegepast. · Verkoper geen bewoner clausule van toepassing. · Bij deze woning wordt gewerkt met een projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum. · Oplevering op korte termijn mogelijk.