Villapark 30-A5667 HZ GeldropBraakhuizen-Noord

Wilt u wonen in een exclusieve, bosrijke omgeving in het Villapark in Geldrop? Deze prachtig gelegen bungalow, ligt op een absolute toplocatie vlakbij de dorpskern van Geldrop, sportfacitiliteiten en het Sint Anna Ziekenhuis. U bent binnen enkele autominuten op de A2 of A67/ Een unieke kans om uw woondroom te realiseren met volop mogelijkheden voor modernisering. Deze bungalow ligt in een doodlopend straatje, waardoor privacy gegarandeerd is. Deze ruime vrijstaande bungalow heeft maar liefst 5 slaapkamers, een ruime keuken, badkamer en een inpandige garage maakt deze bungalow compleet. Het betreft een prachtig, privacy biedend perceel rondom de woning met een fraaie tuin rondom. INHOUD WONING: ca.988 m³ WOONOPP: 229 m2, overig inpandig 37 m2 PERCEELOPP. : 2.125 m² AANVAARDING : In overleg, op korte termijn mogelijk. Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree. Zeer royale en lichte hal met marmeren tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot 5 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, garage, keuken en woonkamer. LIVING: Zeer royale, sfeervolle, zeer lichte living met veel raampartijen die een geweldig uitzicht op de tuin geven. De woonkamer heeft een Merbau hardhouten vloer, airconditioning en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde. KEUKEN: De complete woon-/eetkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplateau met afzuigschouw, kunststoffen aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, koelvries combinatie, lichtkoepel en voldoende onder-/en bovenkasten. Bijkeuken met extra keukenblok in wandopstelling met kunststof aanrechtblad met 4-pits gaskookplateau met afzuigkap, tegelvloer en wasmachine en droger aansluiting. Deur naar tuin. SLAAPGEDEELTE: Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben uitzicht op de tuin. Slaapkamer 1, ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten, lichtkoepel, vaste wastafel en deur naar badkamer. BADKAMER: Betegelde badkamer met natuurstenen vloer ( travertin), dubbele wastafel in meubel, douche, ligbad en lichtkoepel. Slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 met inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer 4 met inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer 5, momenteel in gebruik als kantoor met inbouwkast en vaste wastafel. GARAGE: Inpandige ruime garage met extra bergruimte met de opstelling van de c.v. installatie, Remeha Calente HR uit 2012. Aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. TUIN RONDOM: Fraaie, privacy biedende tuin rondom de woning met gazon, borders met beplantingen, bomen, diverse terrassen, elektra en tuinverlichting. KENMERKEN: - Fraaie bungalow op riant, privacy biedend perceel met volop mogelijkheden verbouwen; - Speelse indeling; - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Aanvaarding kan op korte termijn; - Verkopers hebben deze woning zelf niet bewoond, derhalve zal in de koopakte de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.