Volmolenplein 1-A5667 RS GeldropBraakhuizen-Noord

*** Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen *** Deze moderne tussenwoning 'uit 2009' is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met speelveld in 'Braakhuizen'. Het ruime plein zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een vierde, zeer ruime, slaapkamer op de tweede verdieping. Met 11 PV-zonnepanelen, een volledig isolatiepakket en daarmee een energielabel A, zorgt voor een comfortabele en duurzame woning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen van Geldrop en ook een goede verbinding met Eindhoven zowel per fiets, openbaar vervoer (trein en bus) of auto. Bouwjaar: 2009 Inhoud: 439 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Ontvangsthal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting); - Toilet met fonteintje; - Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartij aan de achterzijde met uitkijk op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van tegelvloer en gestucte wanden; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het pleintje. De keuken heeft een moderne inrichting voorzien van inbouwkoelkast, -vaatwasser, -combi-oven/magnetron (2022), 5-pitsgasfornuis en afzuigkap; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonneluifel over de hele breedte van de woning, grote berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap en achterom; Eerste verdieping: - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (13.5 m²); - Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (12.5 m²) met elektrische screens; - Derde kleinere slaapkamer nu gebruikt als kinderkamer maar ook zeer geschikt als kantoor (6.8 m²) met elektrische screens; - Betegelde badkamer met toilet, douche en wastafel.; Tweede verdieping: - Via vaste trap bereikbare zolder; - Zeer ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; - Opstelling CV ketel (Nefit HR Combi, 2013) en unit mechanische ventilatie. - Berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur en omvormer PV- (zonne)panelen, 11 panelen, 2020); - Voldoende bergruimte; Algemeen: - Deze gezinswoning heeft een kindvriendelijke ligging met speelveldjes, (basis-)scholen en sportaccommodaties op loopafstand; - Het centrum van Geldrop met een compleet horeca- en winkelaanbod is gelegen op vijf minuten fietsen; - Het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets, het openbaar vervoer (trein en bus) en auto goed bereikbaar; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie; - De woning beschikt over 11 PV(zonne-)panelen (eigendom, 2020); - De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 18-12-2030); - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar;