Wethouder van Santestraat 55665 SB GeldropCoevering

Moderne en zeer energiezuinige patiowoning met eigen parkeerplaats. De woning beschikt onder meer over een energielabel A, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond welke momenteel in gebruik is als werk-/ studeerkamer maar ook zeer geschikt is als vierde slaapkamer. Op een rustige locatie gelegen in plan 'St. Cyr', met veel groen en op korte afstand van winkelcentrum 'De Coevering' en het centrum van Geldrop. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel A. - Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping aan de voorzijde. - In 2022 is de CV-ketel vernieuwd en de vloerafwerking op de begane grond. - Eigen parkeerplaats op priveterrein aan de achterzijde van de woning. - Bijdrage VvE € 5,00 per maand voor mandelig perceel Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje met design kraan. Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met gashaard (deze is momenteel defect) en openslaande deuren naar de tuin. Gezellige woonkeuken met laminaatvloer en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, een kookeiland met 5-pits glazen gaskookplaat, vaatwasmachine, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal van waaruit er toegang is tot de tuin, een ruime berging en de studeer-/werkkamer. De ruime studeer-/werkkamer is voorzien van laminaatvloer en deur naar de tuin. Bij interesse in gelijkvloers wonen: tussen de keuken en de slaapkamer beneden is een praktische bergruimte aanwezig. De mogelijkheid bestaat hier om in deze ruimte een tweede badkamer te realiseren. De aansluitingen en afvoeren ten behoeve van een badkamer zijn in de vloer en wanden aanwezig. Een volledig woonprogramma op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden! Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte. In de bergruimte is ook de opstelling van de cv-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Ruime en modern betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en elektrisch rolluik. Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer. Tuin: Sfeervolle, zonnige patiotuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating en een border met diverse soorten beplanting. Daarnaast staat in de tuin een stenen berging voorzien van elektriciteit en verwarming. Parkeren: De overdekte achterom komt uit op het mandelig achterterrein met eigen parkeerplaats. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat met zicht over een fraai groenplantsoen. Op korte afstand van een basisschool, winkels. Sportgelegenheden en natuur. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2006 Perceeloppervlakte: 133 m2 Woonoppervlakte: ca. 119 m2 Inhoud woning: ca. 425 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.