Wielewaal 705667 AG GeldropBraakhuizen-Noord

Wielewaal 70 te Geldrop GOED ONDERHOUDEN, RIANT UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN 10 ZONNEPANELEN, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. BEGANE GROND: Entree; hal met tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Nette, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 29,7 m², met parketvloer. Moderne open keuken, ± 12,3 m², voorzien van inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler. Prettig veel lichtinval door lichtstraat. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en rolluik. Slaapkamer, ± 13,8 m², voorzien van laminaatvloer, airconditioning, badkamer-en-suite, dubbele deur naar de tuin en rolluik. Ruime badkamer, ± 8 m², met douche, wandcloset en vaste wastafel. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, kast en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 15,3 m², met laminaatvloer, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer, ± 12,2 m², met laminaatvloer, inbouwkast, vaste wastafel. Slaapkamer, ± 8 m², met laminaatvloer en rolluik. Moderne, tot plafond betegelde badkamer, ± 3,7 m², met fraai badmeubel met wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaatvloer, dakraam, aansluitingen wasapparatuur, vaste wastafel en opstelling combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, ± 2021). Ruime 4e slaapkamer, ± 18,6 m², met dakkapel, laminaatvloer en volop bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, kleine overkapping en poort naar achterom. BIJZONDERHEDEN: * Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. * De begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. * De ramen (m.u.v. 2e verdieping) zijn voorzien van horren. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Moderne, vernieuwde badkamer op de 1e verdieping. * Riante uitbouw over de volle breedte van de begane grond aan de achterzijde van de woning. * Energielabel: A. * Bouwjaar: ± 1969. * Inhoud woning: ± 538 m³ * Woonoppervlakte: ± 152 m². * Perceeloppervlakte: ± 178 m². Ideale ligging t.o.v. basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, winkels en natuurgebied. RUIME WONING GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “DE KIEVIT”.