Wolstraat 275667 TG GeldropBraakhuizen-Noord

Wolstraat 27 te Geldrop ROYAAL UITGEBOUWDE GERENOVEERDE, MODERNE TUSSENWONING MET GARAGE, PRAKTIJKRUIMTE EN FRAAI AANGELEGDE OP HET ZUIDEN GESITUEERDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Entree; hal met fraaie houten vloer (visgraat), praktische trapkast met energiemeters en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, ± 38 m² (incl. keuken), voorzien van fraaie, in visgraat gelegde houten vloer, stucwerk wanden en -plafond, openslaande deuren en separate deur naar de achtertuin. Prettig veel lichtinval door middels van 2 lichtkoepels. Moderne, semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer bereikbare berging met aansluitingen wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 11,6 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 9,1 m², met laminaatvloer. Moderne, tot plafond betegelde badkamer voorzien ruime inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel. Tot plafond betegelde toiletruimte met toilet (voorheen doucheruimte). 2E VERDIEPING: Via vaste trap bereikbaar luik welke toegang geeft tot een begaanbare bergzolder met opstelling combiketel (Nefit Proline, ± 2011). TUIN: Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden met praktijkruimte en een garage met dubbele deur naar ruime achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is deels voorzien dak- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de achterdeuren). * Fraaie binnendeur. * Modern en goed onderhouden. * Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer middels een te plaatsen dakopbouw. * Ruime achterom met eenvoudige garage. * Woonoppervlakte: ± 83 m². * Inhoud woning: ± 299 m³. * Perceeloppervlakte: ± 170 m². * Oorspronkelijke bouwjaar: ± 1954. * Ligging nabij alle voorzieningen, bossen en uitvalswegen. MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE GESITUEERD IN EEN RUSTIGE OMGEVING.