Henri Hermanslaan 4126162 GR GeleenGeleen-Noord

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op de tweede woonlaag gelegen twee slaapkamer appartement met doorzon eet- en woonkamer gedeelte met balkon, badkamer, separaat toilet en gesloten keuken, geheel te renoveren, verduurzamen en moderniseren. Berging aanwezig in het souterrain en op een hele tactisch, goed bereikbare plek in Geleen. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellen tableau met intercom installatie, trapportaal voor toegang naar het souterrain met de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging alsmede de opgang naar de verdiepingen. Beveiliging aanwezig door middel van camerasysteem. Tweede verdieping: Via de galerij bereikbare entree met halpartij met gelijk aan de linkerzijde de toegang naar de gesloten keuken. Keuken in een eenvoudige kastenopstelling aanwezig en niet voorzien van verdere techniek. Een van de onderdelen waar een kandidaat koper zijn vrije loop in kan laten gaan inzake vernieuwing. Naast de keukendeur is er in de hal de opstelling van de meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter), er is een bergkast aanwezig, een voormalige eerste toegang naar de eetkamer en nog aanwezige centrale toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzon situatie met raampartijen aan beide buitengevels met aan de voorzijde van het complex een balkon met voorafgaand aan de binnenzijde een bergkast en tevens ook een buitenberging op het balkon. De woonkamer en vanuit daar het appartement werd verwarmd met een gaskachel. Vanaf de hal is er de toegang naar de twee slaapkamers. De twee slaapkamers hebben elk een muur kast en kijken uit over het gazon dat gelegen is aan de voorzijde van het complex. De badkamer is gelegen op het eind van de hal, met naastgelegen het toilet. Ook deze sanitaire ruimte verdienen een complete make-over. Souterrain: Privé berging van ca. 2,12 m x 4,28 m met een prima werkbare hoogte van ca. 2,10 m. Bijzonderheden: Een appartement dat uiterst realistisch bekeken een geheel nieuw uiterlijk staat te wachten, zodra een koper er mee aan de slag zal gaan. Ontruimd en leeggeruimd staat er niets meer in de weg om hier alle renovatie, verduurzaming en moderniseringsplannen op los te laten. Gelegen in Geleen, tactisch t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen is dit echter een zeer interessante start om tot een fraaie nieuwe invulling te komen. Beschikbaarheid woning en voorkeur verkoper: Per direct beschikbaar. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningssysteem. Niet-zelfbewoning: De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.