Salmstraat 62-A6161 EN GeleenGeleen-Centrum

Verrassend ruim appartement op tweede verdieping, met speelse indeling, gelegen in het centrum van Geleen, met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en de cv-ketel van het merk Nefit Proline is gehuurd voor € 42,61 per maand, geplaatst in 2013. Bij het appartement hoort een groot zonnig dakterras van ca. 5.00 x 4.65. VVE bijdrage is € 100,- per maand. Hierin is o.a. begrepen de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot onderhoud, huur cv-ketel. De nutsvoorzieningen, waaronder gas, water en elektriciteit, zijn niet gesplitst en worden gedeeld met het appartement op de eerste verdieping. Dit geldt eveneens voor de cv-ketel, die gezamenlijk wordt gebruikt. De inhoud van de woning bedraagt ca. 311 m3 en de woonoppervlakte 85 m2. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping: entree; badkamer met toilet, wastafel en ligbad; woonkamer 5.50 x 3.96/4.57 met airconditioning; werkkamer 3.17 x 2.55; riante slaapkamer 4.20 x 3.85 met separate walk-in-closet 3.85 x 3.00; bergkast; wasruimte; gesloten keuken 2.60 x 1.90 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap; toegang naar dakterras; 2e badkamer 2.68 x 2.00 met wastafel, douche, toilet en standplaats cv-ketel; 2e slaapkamer 3.55 x 2.60 met airconditioning. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.