Amstelstraat 56163 KA GeleenLindenheuvel

In rustige woonwijk gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels en uitvalswegen ligt deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, achtertuin met berging en achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een garderobekast. De woonkamer met open keuken (samen ca. 33 m²) heeft door middel van een schuifpui toegang tot de tuin met overkapping. De moderne open keuken met bar is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Tevens is er nog een trapkast voor extra bergruimte en is de gehele begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. Tuin: De nette en onderhoudsvriendelijke omsloten tuin met achterom heeft een overkapping (ca. 8 m²) en een berging (ca. 6 m²) en biedt voldoende privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 7 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) met ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel en een hangcloset. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning en de gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de vierde slaapkamer (ca. 17 m² woonoppervlakte) bereikbaar. Door een dakraam is er ruim voldoende lichtinval en zijn er knieschotten en bergkasten voor extra bergruimte en de opstelplaatsen van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha calenta ACE 40C CW5 bouwjaar 2019, eigendom). Nadere bijzonderheden: - In rustige woonwijk gelegen; - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met (HR++) beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van acht zonnepanelen (eigendom); - Goed geïsoleerde woning (energielabel B); - Airconditioning op ouderslaapkamer; - Nette onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, overkapping en berging; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.