Augustinusstraat 366161 AL GeleenGeleen-Centrum

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: na de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move.nl Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. !!! Let op: dit betreft huisnummer 36 en 36a, er ligt een verplichting om de 2 boven elkaar gelegen woningen, met elkaar te koppelen (samenvoegen tot 1 woning) en zelf te bewonen !!! ZOwonen behoudt zich het recht voor om te gunnen, er rust een verplichting op de koper om de woningen samen te voegen tot één woning. Bovendien vallen zaken als het onderzoek naar vergunningen en alle andere relevante zaken bij de gemeente onder de verantwoordelijkheid van de koper. Te renoveren 2 boven elkaar gelegen woningen met een verrassende indeling, waardoor het veel mogelijkheden biedt. Algemeen • Bouwjaar 1950 • Veel leefruimte door de verrassende indeling • Totale woonoppervlakte ca. 78 m² • Inhoud ca. 211 m³ • Kunststof kozijnen met HR glas • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel 36: F, 36a: D • Cv-installatie begane grond AWB HR uit 2002, boven Remeha HR uit 2015, beiden eigendom • De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper Ligging • Gelegen nabij Geleen centrum • Op loopafstand van o.a. diverse winkels in het centrum van Geleen • Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar • NS-Station op 5 á 10 min fietsen Indeling Kelder • Provisiekelder met standplaats CV-ketel Begane grond • Entree met hal biedt toegang naar de trap tot de bovenwoning en tot de onderste woning • De hal van de benedenwoning met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar kelder, woonkamer en keuken • De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer • De compleet betegelde badkamer is voorzien van een douche en wasbak • De eenvoudige dichte keuken biedt toegang tot aangebouwde overkapping in de achtertuin 1e verdieping • Houten trap biedt toegang tot de overloop • Vanaf de overloop met 2de meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) is er toegang tot de slaapkamer, de 2de woonkamer (eventueel slaapkamer), de 2de keuken, de 2de badkamer en de trap naar de 2de verdieping • De slaapkamer ligt aan de voorzijde • De tweede woonkamer is voorzien van trapkast en is gelegen aan de achterzijde • De gesloten 2de keuken is voorzien van een spoelbak • Complete betegelde badkamer met douche, een toilet en wastafel • Op de gehele verdieping ligt een betonvloer 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met dakraam • Voorzolder met 2de c.v.-opstelling • Ruime bergingszolder Tuin • De achtertuin is gelegen op het oosten • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime dubbele berging Berging • Ruime dubbele berging voorzien van elektriciteit KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN TWEE BOVEN ELKAAR GELEGEN WONING NABIJ HET CENTRUM VAN GELEEN. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Een kleine lekkage aan de gresbuis standleiding in de kelder is gerepareerd met pasta-band. Let wel het betreft een reparatie en aangezien het een asbest buis betreft is er niets vervangen. Hier wordt dan ook géén garantie op gegeven door de aannemer. Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.