Gadéstraat 56165 CH GeleenKluis

Zoekt u een karakteristieke, leuke woning met garage in het hart van Geleen, dan is dit wellicht het pand voor u. De ligging is goed, op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en voorzien van deels nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, deels originele grenen kozijnen met enkelglas, moderne meterkast, moderne HR cv-ketel (gehuurd van Volta, € 31,57 p.m. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen vóór eigendomsoverdracht). De woning wordt verwarmd middels een gashaard en kolenhaard, warm water is er middels de cv-ketel. Het perceel is 221 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noordoosten, met aluminium terrasoverkapping van ca. 3.90 x 3.60. Bij de woning hoort een garage van 5.88 x 2.90 met automatische poort. De inhoud van de woning bedraagt circa 447 m3, de woonoppervlakte 105 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.90 x 2.40 (hoogte 2.00 meter). Begane grond: entreehal met originele tegelvloer, mooie trappartij en toegang naar de kelder; toilet; L-woonkamer ca. 33 m2 met originele ensuite-deuren en veel lichtinval en deur naar de tuin; gesloten eetkeuken 5.18 x 2.57 met eenvoudige keukeninrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.06 x 3.68; 3.68 x 3.68; 2.58 x 2.72; badkamer 2.58 x 2.23 met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder 6.40 x 3.80 (gemeten vanaf 1.50 meter lijn). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.