Lieve Vrouwestraat 496161 VX GeleenGeleen-Centrum

Deze hoekwoning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. De woning is geheel voorzien van kunsttsof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken. Het interieur is netjes doch behoeft ook weer enige modernisering. Op de begane grond heeft de woning een aanbouw met een grote keuken en een bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een airco-unit die ook kan verwarmen (Daiken 2020). In de tuin bevindt zich een leuk houten bijgebouw, welke gebruikt is geworden als hobby en feestruimte. De ruimte is voorzien van laminaat, bar met tap en een deur naar de tuin. De grote tuin is vrij achterom via de oprit bereikbaar en afgesloten met een poort. Er is een mooi overdekt terras aanwezig met een groot zeil om eventueel af te sluiten en lekker beschut te genieten ook als het weer iets minder is. !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding op de website en op Funda !! Indeling de hal is voorzien van een tegelvloer en de meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt men de L-vormige woonkamer met tegelvloer, airco en dubbele deur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men de functionele bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, bergruimte, extra bergkast en de badkamer. De badkamer is gesitueerd op een voormalige slaapkamer en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2de toilet. De oude badkamer wordt nu gebruikt als bergruimte. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De bergzolder heeft een dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en hier is ook de standplaats van de cv-ketel (Remeha 2006 eigendom). Bijzonderheden - In rustige woonomgeving hoekwoning met grote tuin en hobbyruimte/bijgebouw; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken; - Energielabel E; - Ruime tuin met vrije achterom, overdekt terras en afgesloten met een poort; - Leuke hobbyruimte in de tuin met een bar en tap en kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt; - Centrale ligging op loopafstand van het centrum en met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, snelweg, scholen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.