Luxemburgstraat 86164 BT GeleenGeleen-Zuid

Ontdek deze prachtige levensloopbestendige woning, ideaal gelegen in Geleen Zuid, een buurt met uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, diverse speciaalzaken, en snelle toegang tot uitvalswegen en lokale wandelgebieden. Deze woning combineert comfort met gemak op een perfecte locatie. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime ontvangsthal u in het huis, leidend naar een lichte doorzon woonkamer waar daglicht rijkelijk binnenstroomt. De gesloten keuken is praktisch en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Naast een nette badkamer is er ook een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de grote provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is zeer goed verzorgd en biedt veel privacy, perfect voor ontspanning of tuinieren in een rustige omgeving. Deze woning is niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook klaar om direct te betrekken. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een thuis dat gemak en levensloopbestendigheid biedt in het charmante Geleen Zuid. U betreedt de woning via een overdekte entree, die leidt naar een ontvangsthal met een garderobe en een meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle belangrijke ruimtes van de woning: de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de buitenlucht genieten. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling, een granieten werkblad en veel kastruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Een aangrenzende technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De slaapkamer heeft een warme eikenhouten parketvloer, dubbele muurkasten voor extra opbergruimte en geniet van veel daglicht dankzij een groot raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een grote inloop douche cabine met glazen schuifdeuren, een badkamermeubel met wasbak, een spiegelkast met verlichting, een toilet, en een design radiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot een overloop, die niet alleen extra opbergruimte biedt maar ook toegang geeft tot een veelzijdige ruimte, perfect als thuiskantoor of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met eikenhouten parketvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe rolluiken en airconditioning voor optimale temperatuurregeling. De provisiekelder is toegankelijk via een luik in de achtertuin. Deze ruime kelder biedt ruim voldoende opslagmogelijkheden voor huishoudelijke voorraden en seizoensgebonden items. Tuin De zeer goed verzorgde achtertuin bevat diverse plantenborders met een diversiteit van planten, die het hele jaar door kleur en leven bieden. Verlichting zorgt 's avonds voor een sfeervolle ambiance. Een handig tuinhuis biedt opslag voor tuingereedschap en een aparte schuur biedt extra bergingsmogelijkheden. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, waardoor u altijd een aangename plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bijzonderheden Dit huis is direct klaar voor nieuwe bewoners en biedt alles wat u nodig heeft in een comfortabele, moderne woning. Bent u klaar om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te noemen? Wacht niet langer en neem vandaag nog actie om deze droomwoning te bezichtigen! • Levensloopbestendig: De woning is perfect aangepast voor comfortabel wonen op één niveau, wat het ideaal maakt voor senioren of personen met beperkte mobiliteit. • Voor extra privacy en veiligheid is de woning grotendeels uitgerust met nieuwe rolluiken. Deze rolluiken bieden niet alleen bescherming tegen zonlicht en warmte, maar dragen ook bij aan de energie-efficiëntie van de woning door isolatie te verbeteren. • Instapklaar: De woning is instapklaar en vereist geen verdere renovaties of grote aanpassingen. • Gelegen in het aantrekkelijke Geleen Zuid, staat deze woning in een rustige en vriendelijke buurt