Vondellaan 86165 EC GeleenKluis

Vrijstaand woonhuis op een toplocatie met een sfeervolle tuin welke veel privacy biedt. U bent op loopafstand van het wandelgebied Daniken, het Burgemeester Damenpark en het centrum van Geleen. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de tuin, er zijn 6 slaapkamers en de diverse kelderruimtes geven voldoende opbergmogelijkheden. Het object is zeer bruikbaar voor de uitoefening van een thuisberoep. Momenteel is in het praktijkgedeelte een kapsalon gevestigd. Een kantoor of het realiseren van een separaat woongedeelte behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een inhoud van 1490m³, een woonoppervlakte van 277m² en er zijn 32 zonnepanelen geplaatst. De overige inpandige ruimtes zijn kelders en een inpandige garage, totaal 124m2. Het perceel heeft een oppervlakte van 1090m². In de woning zijn originele kenmerken in stand gehouden. Indeling: Souterrain: diverse kelderruimtes met voldoende opbergmogelijkheden. Hierin zijn 2 cv-ketels en een geiser geplaatst. Verder is er nog een inpandige garage. Begane grond: royale hal met garderobe en fraaie trapopgang. Keuken voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en een koelkast. De royale woonkamer met open haard heeft een speelse indeling met een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar een portaal met toilet, bijkeuken, verblijfruimte en de salon. De salon heeft een separate ingang: portaal met gastentoilet, kantoorruimte en een keuken. Eerste verdieping: overloop met toegang naar toilet, moderne badkamer met douche en een wandmeubel met dubbele wastafels. Tevens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad (aansluitpunten zijn aanwezig). Er zijn 6 slaapkamers waarvan 2 kamers met een wastafel en 2 kamers met een balkon. De ouderslaapkamer heeft een fraai uitzicht op de tuin. Tuin: op het zuiden gesitueerde sfeervolle tuin met bomen en rondom hagen waardoor er veel privacy aanwezig is. Verder is er een open haard en zijn er 3 terrasgedeeltes. De tuin is vanuit de straatzijde bereikbaar. Algemeen: voor verdere indelingen en afwerkingen verwijzen wij u naar de plattegronden, video en foto’s. Heeft u interesse in de verhuur van de salon aan de huidige verkoper, dan behoort dat tot de mogelijkheden. In de voortuin van de woning is een gesaneerde olietank aanwezig.