Vuling 166162 AV GeleenGeleen-Noord

Te Koop: Halfvrijstaande Woning in Geleen - Vuling 16 Quaden Makelaars is verheugd om deze charmante halfvrijstaande woning aan Vuling 16 in Geleen aan te bieden. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Centrum, biedt deze woning met een royale inhoud van maar liefst 800m3 een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Kenmerken van de woning: Gewilde Locatie: Gelegen in de populaire wijk Centrum, op korte afstand van zowel het centrum van Geleen als het historische Oud Geleen. Alle voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Halfvrijstaand: Deze woning biedt het comfort en de privacy van een halfvrijstaande woning met een eigen oprit voor twee auto's. Ruime Indeling: Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 163,4 m² biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin. Diepe Tuin: De eenvoudige, diepe tuin op het Oosten is perfect voor zonnige middagen en gezellige barbecues. Ruime Garageberging: aan de woning bevindt zich een ruime garageberging met een oppervlakte van ca. 25,7 m² voor extra opslagruimte. Rustige Straat: Gelegen in een verkeersarme straat, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige omgeving. Indeling: Begane grond: Hal: Voorzien van een prachtige authentieke tegelvloer, meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer en beschikt over mooie glas-in-lood details. Keuken: Half-open keuken met een nette doch gedateerde keukeninstallatie met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Voorzien van veel lichtinval. Bijkeuken: 2e badkamer c.q. douche, toilet en standplaats cv en geiser. Woonkamer: Doorzon woonkamer met een schouw met haard, parketvloer en veel lichtinval. Biedt toegang tot de binnenplaats. Tuin: Privacyvolle omsloten tuin op het Oosten met buitenberging en achterom( via de garage welke een rolpoort naar de achtertuin heeft). Garage c.q. 'Carport' :Ruime vrijstaande garageberging met houten poort (ca. 25,7 m²). Berging : ruime berging. Eerste verdieping: Overloop: Biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en voorzien van parketvloer en raamhorren. Badkamer: Met een zit/ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder: Bereikbaar via vaste trap. De zolder is ruim en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Kelder: Kelder: Ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad (ca. 11,4 m²). GOED OM TE WETEN. Gelegen in het Centrum. Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163,4 m². Overige inpandige ruimte: ca. 60,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 41,0 m². Externe bergruimte: ca. 6,4 m². Bruto inhoud woning: ca. 803 m³. Degelijke bouw. Vloerverwarming woonkamer. 12 zonnepanelen uit 2012 in eigendom. Parkeren in de straat zonder vergunning mogelijk. Goed onderhouden, wel te moderniseren. Verkeersarme straat, dus kindvriendelijk en veilig. Ruime tuin op het Oosten. Fijne indeling met vaste trap naar de zolder. Dubbel glas op de begane grond, en 1e verdieping met HR++ glas. Halfvrijstaand met oprit. Diepe tuin en ruime garageberging. Deze charmante woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Quaden Makelaars. Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld en kan onderhevig zijn aan onjuistheden en wijzigingen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om de verstrekte gegevens zorgvuldig te controleren en eventueel zelf de maatvoering en andere zaken na te meten. Indien gewenst kan ook een bouwkundige inspectie worden uitgevoerd om de maatvoering en andere zaken te verifiëren. Waarborgsom: Als onderdeel van het koopproces dient de koper een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze waarborgsom kan gestort worden op de derdengeldenrekening van de notaris, zoals gebruikelijk bij vastgoedtransacties in Nederland. Het is belangrijk op te merken dat een verkoop pas definitief is nadat de verkoper het koopcontract heeft ondertekend. Gedurende de onderhandelingsfase en tot het moment van ondertekening van het koopcontract behoudt de verkoper het recht om door te gaan met onderhandelen over de verkoop van het huis en andere biedingen te accepteren. Hoewel dit in de meeste gevallen ongebruikelijk is, kan het voorkomen dat de verkoper besluit om met andere geïnteresseerde partijen te onderhandelen of hun aanbiedingen te overwegen, zelfs als er al een mondelinge overeenkomst is. Aanvullende informatie: Is het bij nader inzien toch niet wat u zoekt? Kijk dan eens op onze website voor andere leuke woningen voor jou. Misschien heeft u hulp nodig bij de aankoop van een woning en wilt u onze aankoopcoach raadplegen of wilt u eerst een gratis waardebepaling van uw eigen huis voordat u op deze woning reageert… Ook daar kunnen wij u helpen.