Bonengang 195421 BZ GemertGemert-Centrum

Dit uniek en sfeervol woon-/werkobject is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m² midden in het gezellige centrum van Gemert. Het betreft een Centrum-B bestemming waarbij de begane grond is bestemd als dienstverlening of horeca-detailhandel waarboven gewoond mag worden op de 1e en 2e verdieping. Het object is vanaf 2019 grondig gerenoveerd. De multifunctionele ruimtes op de begane grond zijn hierbij luxe afgewerkt en bieden tal van mogelijkheden. Begane grond: Het object is aan de voorzijde bereikbaar via het voetpad van de Kerkstraat naar de Bonengang. De ruim opgezette hal/ entree is centraal gelegen en is afgewerkt met een Terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De stijlvolle trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de vergader-/ multifunctionele ruimte met houten planken vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk wanden, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een modern uitgevoerde keukenopstelling met granieten aanrechtblad, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fontentje. Om aan de andere zijde van de begane grond te komen komt u wederom in een centraal gelegen hal welke is verbonden met de hal/ entree. Deze is aan beide zijden voorzien van fraaie, dubbel openslaande taatsdeuren. De hal is afgewerkt met een Terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de fraai ingerichte achtertuin. De multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als feest/ vergaderzaal) voldoet aan de huidige eisen m.b.t. horeca en heeft een afmeting van 8.94 x 8.26m. waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. De volledige ruimte is keurig afgewerkt met een Terrazzo vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een akoestisch plafond. Een mooie eye-catcher in deze ruimte is de bar met Terrazzo barblad en 2x een tapinstallatie. De feestzaal kan mechanisch worden geventileerd. De uitgebreide meterkast voor de begane grond is geheel vernieuwd. De toiletgroep voorziet in 2 heren en 2 dames toiletten met fonteintje. 1e Verdieping: Middels de stijlvolle trapopgang in de hal komt u op de ruime overloop met houten planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer/ keuken en de slaapkamer met en suite badkamer. Tevens is er toegang tot de 2e verdieping. De woonkamer met open keuken beschikt eveneens over een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. Met een totale afmeting van 8.30 x 6.40m. en diverse grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte. De keuken is voorzien van een royale keukeninrichting in wandopstelling met kookeiland. Er is een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine (defect), koelkast en een vaatwasser. Vanwege de ruime opstelling is er meer dan voldoende kastruimte. Op de verdieping is 1 slaapkamer gelegen welke is voorzien van een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. De ruime inloopkast maakt deze kamer compleet. Vanuit de slaapkamer is de royale en suite badkamer bereikbaar welke tot aan plafondhoogte is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een doorloopdouche, 2 vaste wastafels met verlichte spiegelwand, een wandcloset en bidet. De designradiator en vloerverwarming geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. De badkamer geeft middels een tweede doorgang toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trapopgang biedt toegang tot een luik naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen voor de 1e en 2e verdieping. Het portaal geeft toegang tot de separate, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 2e Verdieping: De 2e verdieping is tevens bereikbaar middels een vaste trap. De volledige 2e verdieping is voorzien van een houten planken vloer en stucwerk wanden. De originele balken zijn in het zicht gelaten waardoor de verdieping een prachtige uitstraling heeft. De riante open zolderruimte heeft een afmeting van 8.76 x 6.45 m. en is hierdoor voor meerdere doeleinden bruikbaar. De afgesloten c.v.-ruimte is voorzien van 2x de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, 2003). Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen met een oppervlakte van 7,5 m² en 28,5 m². Het is mogelijk deze te splitsen in meerdere slaapkamers. De 2e badkamer heeft tegels op vloer en wanden en is uitgerust met een douchecabine en 2 vaste wastafels. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De extra kamer is prima bruikbaar als bergruimte. De kamer is voorzien van een houten planken vloer en stucwerk wanden. Er is nog eens extra open bergruimte gecreëerd op enkele kamers in de dakschuinte van het pand. Tuin: Bij het object is een ruime, fraai ingerichte, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen. Vanuit de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde komt u middels een overdekt gedeelte bij het centraal gelegen grote terras. Omringd door groen, vaste beplanting en een rust van oase is dit een heerlijke plek. De volwassen beplanting geeft de tuin volop privacy. In de tuin zijn meerdere zithoekjes gecreëerd. De tuin heeft een automatisch beregeningssysteem en beschikt over een robotmaaier. De gehele tuin is keurig omheind. Het perceel is aan de achterzijde middels 2x dubbel openslaande, elektrische poorten bereikbaar. De garage is voorzien van een betonvloer, uitstortgootsteen, de verdeler voor de vloerverwarming en de grondwaterpomp. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2022). Middels een losse trap is de vliering bereikbaar. De berging met lichtstraat is eveneens afgewerkt met een betonvloer en beschikt over elektra. Bijzonderheden: - Authentiek en royaal object op een unieke ligging in hartje centrum van Gemert. - Centrum-B locatie met brede bestemming en volop mogelijkheden. - Begane grond met bestemming dienstverlening of horeca-detailhandel. - De 1e en 2e verdieping mogen gebruikt worden voor bewoning. - Multifunctioneel te gebruiken met ontwikkelingsmogelijkheden. - Recent is de begane grond verbouwd en gemoderniseerd. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. - De onderhoudsvriendelijke achtertuin is 2,5 jaar geleden vernieuwd/ opnieuw aangelegd met groen, vaste beplanting en een beregeningssysteem. - Gelegen op een prachtig en ruim perceel van 975 m² in een oase van rust en privacy. - Reeds voorzien van 26 zonnepanelen en goede mogelijkheden om het object verder te verduurzamen met bv. een warmtepomp. - Het betreft een zeer uniek object.