Wetering 285422 AP GemertGemert-Oost

Aan de brede en centraal gelegen Wetering, nabij een basisschool, ligt deze ruime en keurig onderhouden tweekapper met overkapping, carport en berging. Het sfeervolle huis beschikt over o.a. een nieuwe badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met volop ruimte. Daarnaast zorgt de hybride warmtepomp ('23) i.c.m. de 18 zonnepanelen voor een zeer lage energierekening! Deze leuke tweekapper is een bezichtiging zeker waard! Indeling Middels de aangelegde voortuin en diepe oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een carport, is de entree in de zijgevel te bereiken. Onder de carport geeft een poort toegang tot de achtertuin. Het huis is gelegen aan een brede woonstraat waarbij er aan de voorzijde volop ruimte is. In de hal zijn de vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. De toiletruimte is eveneens vernieuwd en ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De trap is voorzien van pvc-afwerking. Aansluitend is de L-vormige woonkamer te betreden. Deze sfeervolle woonkamer, met zitgedeelte aan de voorgevel, is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming welke gekoppeld is aan de warmte-pomp. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een speels effect en extra daglicht. Aan de achtergevel is volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, welke is ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Aan de achtergevel is een riante overkapping aanwezig waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van de diepe en privacy biedende achtertuin. Deze achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en degelijke erfscheiding. Achterin de tuin is een tweede terras aanwezig. De stenen berging biedt volop bergruimte en beschikt over elektra. Voor de berging is de carport gelegen en een tuinpoort geeft toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van dubbele beglazing en een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een speels effect. De aanwezige kastenwand, met verlichting, biedt volop bergruimte. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van het huis en kennen goede afmetingen en een keurige afwerking. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, inbouwspots en vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de open zolderruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp (ATAG) aanwezig. De zolder, met betonnen verdiepingsvloer, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een Fakro-dakraam aanwezig ALGEMEEN - leuk gelegen en keurig onderhouden tweekapper met overkapping, carport en berging - voorzien van een hybride warmtepomp (2023) en 18 zonnepanelen welke zorgen voor een lage energierekening! - diepe achtertuin - nabij basisschool en op korte afstand van voorzieningen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.