Twijnmeer 365291 AM GemondeGemonde

Op 10 autominuten gelegen van de gezellige bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich deze bijzondere villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2490 m2. Deze complete woning biedt een hoogwaardig comfort door het afwerkingsniveau en een zee aan ruimte. In totaal kunt u gebruik maken van ca. 326 m2 woonoppervlak. De woning biedt 2 zelfstandige studio’s waarvan 1 in de vorm van een Poolhouse nabij het zwembad. Daarnaast heeft u de beschikking over diverse bijgebouwen zoals een garage, fitnessruimte en een grote bergzolder welke voor veel doeleinden geschikt is. De oorspronkelijke woning uit 1959 is op een enkele muur na geheel herbouwd in 2002. Samengevat een heerlijk familiehuis op een toplocatie! Locatie Aan de rand van het dorp met op loopafstand prachtige natuurgebieden zoals "de Geelders" en rivier de Dommel vind u deze villa meet parkachtige tuin welke U totale privacy en rust biedt.Het royale perceel van 2490m2 is toegankelijk vanuit de voorzijde en via een 2e inrit aan de Koudenbergstraat. Rust, ruimte en een privacy biedende grote natuurbeleving in je eigen tuin maken het een bijzonder geheel. Genietend van totale rust terwijl U heerlijk geniet van uw zwembad. Een ingetogen voorgevel en een zeer luxueuze en ruim opgezet geheel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime en brede oprit beschikbaar voor meerdere auto’s. Begane grond Binnengekomen in de woning ervaart u direct de luxe en ruime opzet van de woning, een imposante hal met prachtige trapopgang en vide, in de hal treft u een nette toiletruimte en garderobekast. Opvallend is de lichtinval en de moderne en hoogwaardige afwerking, de gehele begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De living staat in open verbinding met de tuin. Woonkeuken De woonkeuken is voorzien van een L-vormige luxe keukeninrichting, een fijne ruimte in het hart van de woning. Op de bovenste foto ziet u dat de keuken in verbinding staat met de tuin, dat biedt U de mogelijkheid om in de zomerdag heerlijk de tuindeuren open te zetten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vanuit de ruime overloop 4 grote slaapkamers toegankelijk, allen een plezierig formaat en keurig afgewerkt. De master-bedroom welke aan de tuinzijde is gelegen beschikt over een hoog en open plafond, de openslaande tuindeuren naar het balkon aan de achterzijde biedt zicht op de prachtige tuin. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de grote geïsoleerde bergzolder bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Deze ruimte biedt tevens nog een mogelijkheid voor een extra slaapkamer. 2e gedeelte Via een portaal wat tevens als achterom wordt gebruikt komt u in het 2e gedeelte van de woning. De voormalige dubbele garage is verbouwd tot een royale bijkeuken en tevens recreatieruimte voor het poolbiljart. Hier treft u de aansluitingen voor het wasapparatuur, een vaste kast met cv-ruimte en een vaste trap naar de grote bergzolder over de volledige breedte, een ideale opslagruimte of te gebruiken voor andere doeleinden zoals een bedrijf of kantoor aan huis. Bijgebouw/studio/gastenverblijf/poolhouse Het 2e gedeelte betreft een zelfstandige studio/gastenverblijf (ca 7.77 x 5.00 m) met eigen keukenblok, badkamer voorzien van douche wastafel en toilet. Tuin De parkachtige tuin met volwassen bomen (eiken, kastanje en dennen), gazon, diverse borders bieden totale privacy en rust. In de tuin staat nog een tuinhuisje voor uw tuingereedschap en een voormalig bakhuisje momenteel in gebruik als fitnessruimte. Op diverse terrasjes zit U hier altijd goed. Het via een solardek verwarmde zwembad (ca. 4.00 x 8.00 m) biedt de gehele zomer plezier en verkoeling. Nabij het buitenzwembad gelegen is een vrijstaand zelfstandig loft (ca. 30 m2) gebouwd wat ideaal als gastenverblijf of tiny house te gebruiken is, compleet met keuken, inloopdouche en toilet. De oorspronkelijke woning uit 1959 is op een enkele muur na geheel herbouwd in 2002, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt met kwalitatief goede materialen. De geïsoleerde garage biedt naast bergruimte ook plaats voor het parkeren van uw auto en is via de oprit toegankelijk. Gemonde Een gezellig dorp ten zuidoosten van ’s-Hertogenbosch onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel en op enkele minuten afstand van het gelijknamige dorp Sint-Michielsgestel is een dorp waar u alle dagelijkse voorzieningen treft en een gezellig centrum met diverse eetgelegenheden. Het dorp heeft een basisschool en rijk verenigingsleven zoals voetbalvereniging, tennisclub en een manege. Binnen 10 autominuten bent u in het hartje van de gezellige stad 's-Hertogenbosch en in 15 minuten bent u in Eindhoven. - royaal perceel van 2490 m2 - 326 m2 woonoppervlakte - zwembad en fitnessruimte - poolhouse/guesthouse -zelfstandige studio/tiny-house - hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd