Hoofdstraat 584265 HA GenderenGenderen

Stap binnen in deze unieke woonboerderij! De boerderij werd oorspronkelijk gebouwd in 1848 maar na een brand in 1930 compleet opnieuw opgebouwd en later gesplitst in twee woningen. Door de tijd heen is er veel gerenoveerd en gemoderniseerd terwijl authentieke details als de opkamer, kelder en houten balkenplafond hierbij gespaard zijn gebleven. Met drie slaapkamers, een riante tuin en ruim 200 m² aan woonoppervlak kom je hier aan ruimte zeker niet tekort. Bovendien is het rieten dak in 2023 vervangen, is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, is het huis uitstekend geïsoleerd, het overgrote deel van de beglazing is HR++ glas én beschik je over zeven zonnepanelen en een accu. De royale tuin is ingericht met luxe sierbestrating, gras en natuurlijk bomen en planten. Goed in balans dus niet te veel onderhoud en toch sfeervol. Je geniet hier van de avondzon terwijl je met vrienden en familie staat te barbecueën onder het genot van een drankje. Ook vind je in de tuin een tuinhuis met elektra, water en een bergzolder. Mogelijkheden genoeg dus! Genderen is een gezellig dorp langs de Bergsche Maas. Dit is nou echt een gemoedelijk plekje waar je elkaar nog groet op straat en waar de mensen oprecht geïnteresseerd zijn. Je vindt hier een supermarkt op loopafstand, diverse restaurants waar je goed kunt eten en meerdere sportclubs. Naast de mooie natuur in de omgeving met de Maas en het haventje zijn er genoeg voorzieningen in de buurt. In Wijk en Aalburg heb je een groter winkelcentrum en met 20 minuten in de auto sta je in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Belangrijk om te weten: - Woonboerderij (twee-onder-een-kapwoning) in Genderen; - Ruim 200 m² aan woonoppervlak; - Beschikt over zeven zonnepanelen en een accu; - CV ketel uit januari 2024 (eigendom); - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Dubbele deuren naar de tuin; - Authentieke elementen zoals een opkamer, balkenplafond en kelder; - Voorzien van drie slaapkamers, mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren; - Moderne badkamer met ligbad met whirlpool en geïntegreerde verwarming, inloopdouche én sunshower; - Het huis is uitstekend geïsoleerd; - Riante tuin met tuinhuis en achterom; - Het rieten dak is in 2023 vervangen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.