Meerstraat4265 HD GenderenGenderen

Rotsvast biedt jou de kans om middels een unieke woonoplossing, voor een eerlijke prijs – met mogelijkheid tot financiering – een koopwoning te vinden! Ben jij de nieuwe eigenaar en bewoner van een van deze vrijstaande woningen? Lees dan snel verder! IN EEN NOTENDOP - Nieuwbouw woning inclusief grond in erfpacht met tijdelijke woonvergunning voor minimaal 15 jaar - Stel je eigen woning samen via configurator. Ga je voor een carbon gevelkleur of toch gebroken wit? - Financiering: er is een bank die dit in samenwerking met initiatiefnemer mogelijk maakt - Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties in heel Nederland, huidig aanbod te Genderen, Noord-Brabant - Een kant-en-klaar woonconcept waarbij principeakkoorden bij de gemeente reeds ontvangen zijn en grondeigenaren hun grond reeds ter beschikking hebben gesteld - Vergunning wordt per verkochte woning aangevraagd - Indicatieve taxatiewaarde wordt middels rapportage beschikbaar gesteld aan kopers indien gewenst - Gratis oriënterend gesprek met onafhankelijk financieel adviseur over deze propositie indien gewenst - Inclusief terugkoopgarantie door initiatiefnemer - Bij dit project is Ooms Financieel Adviseurs betrokken. Zij weten alle ins & outs met betrekking tot deze financiering. Wij adviseren u om met hen contact op te nemen voor het maken van een financieel adviesgesprek VISIE De visie achter dit woonconcept is dat er in Nederland voldoende mogelijkheden zijn om (meer en sneller) woningen te realiseren. Door buiten de gebaande paden te kijken, is er een idee ontstaan voor deze nieuwe woonoplossing. Samen met enthousiaste, particuliere grondeigenaren en in samenwerking met gemeenten, zijn er in het hele land stukken grond ter beschikking gesteld waarop vrijstaande woningen gerealiseerd kunnen worden. Vaak in unieke, groene, landelijke en rustige omgevingen. Stukken grond die tot op heden geen duidelijke bestemming hadden. Voor de woningen die u middels deze advertentie worden aangeboden, zijn reeds principeakkoorden door de betreffende gemeente afgegeven en de toestemming van grondeigenaren om de woningen te plaatsen is reeds binnen. Met het vinden van de eerste kopers kunnen de definitieve woonvergunningen aangevraagd worden en zullen de eerste werkzaamheden aanvangen! Middels deze advertentie bieden wij u graag enkele woningen aan te Genderen, Noord-Brabant. HET AANBOD Aan de Meerstraat te Genderen, vindt u dit prachtige stukje natuur, vlakbij de dorpskern van Genderen, met zicht op- en verbinding met de weilanden aan de achterzijde van het perceel. Op dit perceel worden vier nieuw te bouwen woningen te koop aangeboden met afmetingen van 52 m² woonoppervlakte. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats en beschikken over een ruime eigen tuin rondom de woning. Het plaatsen van een berging is in overleg waarschijnlijk mogelijk. De woningen worden sleutelklaar opgeleverd. Ze kenmerken zich door een zeer complete uitrusting waarbij kopers enorm veel ruimte wordt geboden om middels een online configurator de woning geheel in te richten naar eigen smaak en wens! Daarnaast voldoen de huizen volledig aan het hedendaagse bouwbesluit en zijn deze bijzonder energiezuinig, waardoor naar verwachting een energielabel A++ zal worden toegekend. Zaken als zonnepanelen, WTW-installatie en een groendak dragen hier vanzelfsprekend enorm aan bij, maar denk daarbij ook aan het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen bij de vervaardiging van de woningen! De woningen kenmerken zich door een moderne uitstraling qua interieur, maar door het gebruik van natuurlijke materialen in het exterieur gaan ze mooi op in hun omgeving. Wij nemen u graag mee in de mogelijkheden: De keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad met keukenkastjes beneden en boven het aanrechtblad. Met een ingebouwde koelkast inclusief vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap is de keuken zeer compleet in haar voorzieningen. Tevens is er, om ruimte te besparen in de badkamer, gekozen voor aansluitingen van wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een lage inloopdouche, wastafel inclusief meubel, radiator en hangend toilet. De vloer van de woning is afgewerkt met PVC en kan indien gewenst worden opgeleverd met vloerverwarming, waardoor u radiatoren aan de muren vermijdt. Kopers krijgen middels de eerdergenoemde configurator diverse mogelijkheden aangeboden als het gaat om kleurstellingen en materiaalkeuzes, waarbij de keuze voor diverse luxe opties – of juist de keuze om deze niet aan te schaffen – van invloed zal zijn op de uiteindelijke koopprijs van de woning. Als koper wordt u de eigenaar van uw eigen woning. De grond wordt voor een periode van 15 jaar ter beschikking gesteld middels een ondererfpachtovereenkomst, waardoor u per maand erfpacht verschuldigd bent aan de pachtverlener. De erfpacht komt bij aanvang uit op €325,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand in 2024/2025 en kan jaarlijks worden geïndexeerd. Het al dan niet verlengen van de tijdelijke woonvergunning na deze periode van 15 jaar zal mede afhangen van het succes van het initiatief. WONINGEN Aan de Meerstraat te Genderen worden u de volgende woningen te koop aangeboden: - Woningkenmerk – 2025-0001 – 52 m² – vraagprijs v.o.n. vanaf €175.000, sleutelklaar incl. bouwrijp en leveringskosten – perceel 1 - Woningkenmerk – 2025-0002 – 52 m² – vraagprijs v.o.n. vanaf €185.000, sleutelklaar incl. bouwrijp en leveringskosten – perceel 2 - Woningkenmerk – 2025-0003 – 52 m² – vraagprijs v.o.n. vanaf €185.000, sleutelklaar incl. bouwrijp en leveringskosten – perceel 3 - Woningkenmerk – 2025-0004 – 52 m² – vraagprijs v.o.n. vanaf €190.000, sleutelklaar incl. bouwrijp en leveringskosten – perceel 4 Goed om te benoemen is het feit dat de vraagprijs (v.o.n.) een totaalprijs is, inclusief de leveringskosten van de woning door de bouwer; fundering; nutsaansluitingen en het bouwrijp maken van de grond. De foto’s in deze advertentie geven de staat van het perceel aan op dit moment (december 2024), echter zal de grond na verkoop van de woningen en definitieve toekenning van de vergunning volledig bouwrijp worden gemaakt, waarbij ook de huidige schuur wordt gesloopt en afgevoerd. De onderstaande afmetingen van de percelen die in erfpacht worden genomen, wijken mogelijk af van de afmetingen op de tekeningen die u vindt in de advertentie, vanwege mogelijke eisen vanuit het kadaster bij perceelsplitsing. Afmetingen dienen dan ook gezien te worden als indicatief; een marge van ±10% is mogelijk. Let op: in de aktes zal een recht van overpad worden opgenomen in verband met de bereikbaarheid van percelen. Perceel 1: 212m2 Perceel 2: 207m2 Perceel 3: 198m2 Perceel 4: 203m2 HET PROCES Bent u geïnteresseerd in deze nieuwe woonoplossing? Dan kunt u uw interesse kenbaar maken via Rotsvast Gouda. Zorg er a.u.b. voor dat u in uw aanvraag enige basisinformatie omtrent uw financiële positie meestuurt, zodat de verkopend makelaar kan toetsen of u met uw financiële situatie in aanmerking komt voor dit project. Wilt u voordat u een bod doet de configurator doorlopen? Dat kan! Neem contact op met Rotsvast voor de mogelijkheden. Voor het totale proces, vanaf verkoop tot levering van alle woningen, neemt verkoper maximaal 9 maanden de tijd, met voorbehoud van externe factoren die voor vertraging kunnen zorgen. FINANCIERING Hoewel financiering mogelijk is bij een bank, willen wij kopers vragen om er nadrukkelijk rekening mee te houden dat er eigen middelen in de financiering gestoken dienen te worden vanwege de korte looptijd van de hypotheek. Er zijn enkele hypotheekverstrekkers die hebben aangegeven open te staan voor eventuele financiering van hypotheken, maar kopers moeten rekening houden met de 15-jarige woonvergunning waardoor de noodzaak voor een hogere som eigen geld ontstaat. Nadere informatie wordt u gedeeld tijdens het eerdergenoemde kennismakingsgesprek en er wordt u via een onafhankelijk, extern, financieel advieskantoor een gratis kennismakingsgesprek aangeboden. BIJLAGEN De volgende bijlagen zijn op verzoek beschikbaar via Rotsvast: 1 - Documentatie betreffende Principebesluit 2 - Documentatie Rapport Geluidsonderzoek 3 - Documentatie bodem- en participatieonderzoek RESUMÉ - Financiering is mogelijk, maar eigen middelen zijn noodzakelijk. - Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties in heel Nederland, huidig aanbod te Genderen, Noord-Brabant - Een kant-en-klaar woonconcept waarbij principeakkoorden bij de gemeente reeds ontvangen zijn en grondeigenaren hun grond reeds ter beschikking hebben gesteld. - Energiezuinige woningen die naar eigen smaak en stijl zijn in te richten. - Een proces van maximaal 9 maanden van verkoop tot afbouw, behoudens externe factoren die voor vertraging kunnen zorgen. - Indicatieve taxatiewaarde wordt middels rapportage beschikbaar gesteld aan kopers indien gewenst. - Verkoper van de woningen koopt de woningen aan het einde van de vergunningsperiode gegarandeerd terug, indien dit de wens van de koper is. Koopprijs in lijn met vooraf opgestelde afschrijvingstabel. - Bij dit project is Ooms Financieel Adviseurs betrokken. Zij weten alle ins & outs met betrekking tot deze financiering. Wij adviseren u om met hen contact op te nemen voor het maken van een financieel adviesgesprek DISCLAIMER Deze advertentie en de daarin opgenomen informatie zijn geheel vrijblijvend. Rotsvast kan ten aanzien van de vermelde informatie geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan koper aan de vermelde informatie enig recht ontlenen. Ondanks dat Rotsvast met uiterste zorg aandacht besteedt aan de betrouwbaarheid en juistheid van de gegevens omtrent de woning, zijn onjuistheden en onvolledigheden niet altijd te voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde informatie, waaronder het fotomateriaal, de advertentieteksten en de woningkenmerken, kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Neem contact op met Rotsvast Gouda!