Nijmeegsestraat 31-H6691 CL GendtWalburgen

Ervaar Zorgeloos Wonen in Hof van Breunissen Wanneer de tijd komt dat uw huis te groot aanvoelt en het onderhoud van de tuin te veel wordt, is de wens naar gelijkvloers en zorgeloos wonen vaak groot. Een appartement is dan de ideale oplossing, zeker als het gelegen is op een plek waar u nooit meer weg wilt. Uw Droomplek: Hof van Breunissen Welkom bij Hof van Breunissen, een modern woon-zorgcomplex dat aan al uw wensen voldoet. Op loopafstand van de dorpskern, met alle gemakken binnen handbereik zoals een kapper en een restaurant. Hier ontmoet u medebewoners in een warme en gemoedelijke sfeer, maar kunt u ook genieten van uw privacy wanneer u daar behoefte aan heeft. Bovendien is er zorg aanwezig voor het moment dat dit nodig mocht zijn. Hoe fijn is dat? Uw Nieuwe Thuis: Een Ruim 4-Kamer Appartement met royaal zonnig Dakterras In de zijvleugel van dit prachtige complex, met uitzicht op de Poelwijklaan, bieden wij een ruim en keurig onderhouden 4-kamer appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een fantastisch ruim dakterras van circa 37 m², een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten kelder. Op de begane grond vindt u de centrale entree, bereikbaar met een druppel of tag, het bellentableau met intercom, de brievenbussen en uiteraard de lift. Actieve Vereniging van Eigenaren Bij dit appartement hoort een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer is in handen van een professionele organisatie die jaarlijks vergadert, financiële overzichten maakt, de kosten beheert en zorgt voor het onderhoud. Voor al uw vragen en suggesties kunt u bij hen terecht. Kortom, zorgeloos wonen! Maak een Afspraak Bent u ook toe aan zorgeloos wonen en ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige appartement? Neem dan contact met ons op. Een afspraak voor bezichtiging is snel geregeld. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Hof van Breunissen! *Indeling: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met laminaatvloer; -Praktische berging/opslagruimte met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie; -Lichte woonkamer met laminaatvloer en dubbele toegangsdeur naar dakterras; -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse tijdloze hoekopstelling met stenen/composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en vaatwasmachine; -Nette, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met vaste schuifdeurkast en (ouder)slaapkamer met eigen toegang naar badkamer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2010; -Inhoud: circa 316 m³; -Woonoppervlakte: circa 96 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 37 m². *Bijzonderheden: -Dit appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en in de staat zoals zichtbaar op de foto’s; -Intercom met beeldscherm; -Alle vloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes) zijn afgewerkt met laminaat; -De verwarming en warmwatervoorziening geschieden centraal d.m.v. aardwarmte. Met het systeem kan tevens gekoeld worden; -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken hebben een eigen thermostaat; -Alle (buitengevel)kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Volledig geïsoleerd en volledig dubbel glas (HR++ glas); -Hoge plafonds (circa 2,60 meter) en hoge deuren (circa 2,30 meter); -Goed functionerende vereniging van eigenaars. Administrateur is Aevego VvE Beheer – Arnhem; -Servicekosten: € 181,- per maand; -Elektrisch bedienbare screens op ramen van de woonkamer en twee slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.