Molenstraat6691 HP GendtBuitengebied Gendt

Realiseer jouw droomhuis in het prachtige Gendt! Het realiseren van een eigen droomhuis is de wens van velen. Deze droom kan nu werkelijkheid worden. Als het gaat om het bouwen van een huis, is de locatie allesbepalend. Dit is een keuze die je in principe maar één keer maakt. Laat ons je vertellen waarom Gendt de perfecte plek is voor jouw nieuwe thuis. De ideale locatie. Centraal gelegen in het knooppunt Arnhem – Nijmegen, biedt Gendt de perfecte balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. Je woont hier vrij, maar nooit afgelegen. Binnen no time ben je in de levendige steden Arnhem en Nijmegen, met al hun voorzieningen en culturele hoogtepunten. Toch geniet je in Gendt van de rust en ruimte van het platteland. De gemeenschap van Gendt. Vraag de bewoners van Gendt naar hun woonervaring, en ze zullen het unaniem beamen: er is eigenlijk geen fijnere plaats om te wonen. De gezellige gemeenschap, de groene omgeving, en de uitstekende voorzieningen maken Gendt tot de ideale vestigingsplaats voor gezinnen, stellen, en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Jouw Droom, jouw Huis. Stel je zich eens voor: een huis dat volledig voldoet aan jouw wensen en eisen, op een plek die alles biedt wat je nodig hebt. In Gendt kunt je die droom verwezenlijken. Aan de rand van de bebouwde kom op de grens met de woonkern Doornenburg en nabij natuurgebieden is op een prachtige plek recentelijk het bestemmingsplan gewijzigd waarmee vier ruime bouwkavels zijn gecreëerd. Deze bouwkavels zijn gesitueerd aan een (door de verkoper nog aan te leggen) 'eigen' weg en een landschappelijk (nog in te richten) weiland met inheemse bomen en beplantingen. Zonder meer een unieke locatie. Hier ligt de toekomst open om jouw droom te verwezenlijken in het hart van Gelderland! Voor een goed beeld van de locatie, het bestemmingsplan en de bouwkavels; bekijk dan de bijgevoegde video, de foto’s en het inrichtingsplan. Voor vragen en aanvullende informatie, neem dan contact op met de verkopende makelaar. Specificaties. Oppervlakte en koopprijs: *Perceel 1: Oppervlakte: circa 2.106 m². Koopsom: € 485.000,- vrij op naam; Is verkocht. *Perceel 2: Oppervlakte: circa 1.963 m². Koopsom: € 475.000,- vrij op naam; Verkocht onder voorbehoud. *Perceel 3: Oppervlakte: circa 1.961 m². Koopsom: € 475.000,- vrij op naam; Verkocht onder voorbehoud. *Perceel 4: Oppervlakte: circa 2.145 m². Koopsom: € 485.000,- vrij op naam. Verkocht onder voorbehoud. Vrij op naam: koopprijs inclusief omzetbelasting/overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. BESTEMMINGSPLAN: Het bestemmingsplan is op 02 februari 2023 onherroepelijk vastgesteld. De bestemmingen van de percelen zijn “wonen” met een (klein) gedeelte als “agrarisch met waarden - Oeverwallen”. De kavels afzonderlijk mogen bebouwd worden met een vrijstaand woonhuis van 850 m³ en een bijgebouw van 75 m² (tot maximaal 150 m²) en dienen (gedeeltelijk) afgeschermd te worden met een struweel. In overleg met de gemeente is reeds een inrichtingsplan opgesteld. Ieder bouwvlak beslaat een oppervlakte van circa 400 m². Nadere informatie omtrent de bouwregels kun je vinden op het “omgevingsloket” onder het bestemmingsplan “Buitengebied Lingewaard, Molenstraat en Kruisstraat 25 Gendt”. OPLEVERING: De kavels worden door verkoper ingemeten opgeleverd. Bodem- en overige onderzoeken zijn reeds uitgevoerd ten tijde van de bestemmingsplanwijziging. Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten: -aansluiting nutsvoorzieningen; -aansluiting gemeentelijke riolering; -aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning); -terreininrichting en tuinaanleg. BIJZONDERHEDEN: Vrije keuze in aannemer en architect. AANVAARDING: In overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk. BEZICHTIGING: Voor een fraai overzicht van de omgeving, bekijk dan de bijgevoegde drone video. Bezichtigingen van de percelen ter plaatse graag na afspraak met de verkopende makelaar of de eigenaar. INFORMATIE: Voor vragen of aanvullende informatie: Klarenbeek Vastgoed, telefoon: 0481 – 48 31 22 of via e-mail.