Bernhardstraat 46691 ZM GendtVleumingen

Op het eerste gezicht een normale eengezinswoning doch eigenlijk een bijzonder object. Uitgerust met twee keukens en twee badkamers. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is het geschikt voor een brede doelgroep. Jongeren, ouderen, mindervaliden maar ook voor mantelzorg of een praktijk aan huis. De woning is (nagenoeg) volledig onderhoudsarm afgewerkt. De achtertuin is weliswaar niet zo groot maar wel gemakkelijk in onderhoud, afsluitbaar met een stalen poort en te bereiken via een achterom. Aantrekkelijk is ook de ligging. Centraal en op korte afstand van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen (w.o. bushalte en basisschool) en uitvalswegen. Ook de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied zijn te voet bereikbaar. Kortom, vele extra’s die zonder meer uitnodigen voor een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -meterkast: uitgebreide groepenkast met glasvezelaansluiting; -ruime woonkamer met laminaatvloer, nette wandafwerking, glad gestukadoord plafond, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast en doorloop naar: -open keuken met laminaatvloer en voorzien van een lichte kunststof hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; -royale slaapkamer met laminaatvloer, schuurwerk plafond, aluminium schuifpui naar achtertuin; -ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -overloop met laminaatvloer; -eenvoudig nette badkamer met douche, wastafel en toilet; -drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en waarvan twee met glad gestukadoord plafond; -keuken (voormalige slaapkamer, eventueel te herstellen) met laminaatvloer, deur naar (aan te leggen) dakterras en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en vrijstaande koelkast; -dichte vaste trap naar: -Tweede verdieping: -ruime bevloerde bergzolder met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: - bouwjaar: 1965; - perceeloppervlakte: 148 m²; - inhoud: circa 408 m³; - woonoppervlakte: circa 108 m²; - parkeren is mogelijk op eigen terrein. *Bijzonderheden: -volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. Aluminium schuifpui in slaapkamer begane grond; -zinken mastgoten; -vaste trap naar de zolder; -dakisolatie, geheel dubbel glas. Aanbouw volledig geïsoleerd; Aanvaarding: in overleg.