Peppelhof 156691 AM GendtMolenwijk-Dries

Welkom in deze prachtige eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk aan een hofje aan de rand van de wijk. Hier woon je in een groene omgeving, dichtbij de dijk en de uitgestrekte uiterwaarden, ideaal voor natuurliefhebbers. DE OMGEVING Het knusse centrum van Gendt ligt op korte afstand waar je alles binnen handbereik hebt; supermarkten, apotheek, drogisterij, schoenmaker, bakkerij, slagerij, wijnwinkel, kappers, restaurant, café, kinderopvang, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpraktijk, school etc. Daarnaast zijn er mooie stukjes natuur en diverse verenigingen en sportaccommodaties. De grote steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per openbaarvervoer, met de auto en op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. DE WONING Begane grond Deze keurige onderhouden tussenwoning biedt alle gemakken die je je kunt wensen. Bij binnenkomst tref je een handige berging met de witgoedaansluitingen, gevolgd door de stijlvolle entree met toilet en meterkast. Door naar de riante living waar zich de strakke, moderne keuken je uitnodigt tot het koken van heerlijke maaltijden, waar je aan de aangrenzende eethoek van kunt genieten met familie en vrienden. Wanneer je doorloopt komt je in de ruime zithoek. De grote ramen met deur naar de tuin, zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Een heerlijke ruime zithoek om helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping De hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich in het midden van de living. Van hieruit bereik je de overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken, berging met Cv-installatie en de badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Zolder De zolder biedt nog extra mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren. Tevens bevindt zich hier de aparte berging met veel opbergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om echt thuis te komen in een groene en rustige omgeving. DE TUIN Stap binnen in uw eigen groene oase, waar de ochtendzon uw tuin op het oosten verwelkomt. Deze prachtige buitenruimte is ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvrije, altijd perfect uitziende grasmat, terwijl de weelderige groenborders gevuld met diverse planten het geheel een natuurlijke, levendige uitstraling geven. Aan de achtergevel van de woning vindt u een uitnodigend terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustig ontbijt in de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en meer. Deze tuin biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en natuur, klaar om uw nieuwe favoriete plek te worden. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan rustig hofje in autoluwe wijk; - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; - Vrijstaande houten berging; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Gehele woning kunststof kozijnen en deuren; - Rolluiken op eerste verdieping aan voorzijde. Gebruiksoppervlakte wonen: 110m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2 Externe bergruimte: 8m2 Perceel oppervlakte: 133m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.