Wilgenhof 216691 AG GendtMolenwijk-Dries

Ben jij een starter die op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje? Dan hebben we goed nieuws! Ondanks de toenemende vraag naar betaalbare woningen hebben we een fantastische kans voor je. Deze goed onderhouden middenwoning vergroot het aanbod en is gelegen in een van de mooiere delen van de wijk. Het is nu beschikbaar voor jou. De ligging van deze woning is ideaal. Met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen gras-/speelveld en op loop- en fietsafstand van de dorpskern, de Waaldijk en het prachtige uiterwaardengebied, heb je alles binnen handbereik. Dit is het grotere type (B) en oorspronkelijk uitgerust met vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groeiend gezin of voor diegenen die wat extra ruimte nodig hebben. Daarnaast beschikt het over een aangebouwde stenen berging, compleet met elektra, wateraansluiting en zelfs verwarming. Hier vind je ook de glasvezelaansluiting, waardoor je altijd bent verbonden met de snelste internetverbindingen. Bij binnenkomst word je meteen begroet door de huiselijke sfeer en een gevoel van ruimte. De woonkamer is licht en extra groot, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle moderne gemakken en door het brede raam kun je kinderen vrijuit buiten zien spelen. Stap door de openslaande terrasdeuren en geniet van de onderhoudsarme achtertuin, compleet met sierbestrating en een handige achterom. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Kortom, deze woning heeft het allemaal: comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Aarzel niet en kom gerust eens langs. Ontdek zelf of deze woning aan al jouw verwachtingen voldoet. Wacht niet langer, jouw droomwoning wacht op je! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en toegangsdeur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging; -Toilet met fonteintje; -Praktische berging/bijkeuken met plavuizen vloer, deur naar voortuin en wasmachine-aansluiting; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar terras; -Tochtportaal met trapopgang naar eerste verdieping; -Trap-/provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en doorloop met trapopgang naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad (whirlpool), aparte douchecabine, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Ruime zolder met afgescheiden (slaap)gedeelte en dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 132 m²; -Inhoud: circa 433 m³; -Woonoppervlakte: circa 122 m². *Bijzonderheden: -Hardhouten kozijnen met dubbel glas; -Onderhoudsarme keralit rabatdelen aan voor- en achtergevel; -Rolluiken op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde; -(Voor zover bekend) dak-, muur-/gevel- en vloerisolatie; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2021, huurketel; -Energielabel C. Einddatum: 06 maart 2034; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.