Patrijs 258281 GJ GenemuidenVogelbuurt

Zeer fraaie volledig uitgebouwde hoekwoning met garage! Wow wat een plaatje is deze woning! Een instapklare woning op een zeer goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vogelbuurt’. De woning ligt aan een autoluw straatje nabij een wandel-/fietsgebied (De Bergingsvijver) en nabij speeltuinen, scholen en kinderdagverblijf. Ook de sporthal, sportvelden, het oude centrum van Genemuiden en alle supermarkten zijn snel per fiets te bereiken. In het sfeervolle centrum is een mooie jachthaven, een bibliotheek en zijn er veel winkels (o.a. een Hema en Kruidvat) en eetgelegenheden. Ook kun je in Genemuiden de ‘pont pakken’ richting Zwartsluis/Giethoorn en het natuurpark ‘De Weerribben/Wieden. In 2023 hebben de verkopers hun hele woning op een prachtige manier verbouwd. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan. Deze luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een ingebouwde koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Naast het rechte keukenblok is er een mooi kookeiland met inductiekookplaat en is er veel kastruimte in deze keuken. Terwijl er gekookt wordt kun je gezellig zitten aan een lange eettafel of aan het barretje bij het kookeiland. Vanuit de woonkeuken loop je zo door de dubbele schuifpui naar de achtertuin. Verder is de badkamer gerenoveerd en de toiletruimte volledig vernieuwd. De fraaie afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en uiteraard vloerverwarming. De combinatie van een donkere tegelvloer met witte wandbetegeling en zwarte kranen maken deze badkamer af. Ook hebben de eigenaren vloerverwarming aangebracht op de begane grond en is er een mooie pvc-vloer gelegd. In de andere vertrekken van de woning is er nieuwe vloerbedekking ingekomen en is de woning van binnen volledig geschilderd. Ook buiten is er van alles gedaan. De tuin is volledig op de schop gegaan en inmiddels weer strak aangelegd, Op het gebied van duurzaamheid zijn er in 2024 nog 14 zonnepanelen geplaatst. Een groot deel van de gehele woning is van binnen gestuct (muren en plafonds) en voorzien van hoge plinten. De gezellige woonkamer is straatgericht met een tv-meubel en een decoratieve lattenwand. De riante woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de royale glazen achterpui is er een goede lichtinval ontstaan, in de woonkeuken. Een fijne plek om met elkaar te koken en te eten. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasgelegenheid en de royale inpandige garage. Een plek waar je gemakkelijk al je fietsen of spullen kwijt kan. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een riante badkamer te vinden. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van gestucte muren en plafonds. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale 4e slaapkamer. Een mooie kamer met een hoge nok en veel bergruimte. In de riante achtertuin is het heerlijk toeven. Een strak aangelegde achtertuin met kunstgras, sierbestrating en een veranda. In de veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten door de sfeervolle kachel die erin zit. Naast de woning bevindt zich nog een prachtige zijtuin waar de trampoline of een speelhuisje kan staan. Met zoveel buitenruimte staat die echt niet in de weg. Achter de tuin is er nog een leuk speelveld waar de kinderen ook nog fijn kunnen spelen. De grote oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te zetten. Verder zijn er nog diverse parkeerplekken gelijk naast de woning te vinden, dus laat de visite maar komen. Kortom: een zeer goed afgewerkte woning met veel woonoppervlak binnen (ca. 160 m²) en buiten (perceel 397 m²)! Perceel: 397 m² Woonopp.: ca.160 m² Inhoud ca.: 542 m³ Bouwjaar: 1978 Indeling: Beg.gr.: entree met hal, vernieuwde meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een straatgerichte woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming een woonkeuken met 2 schuifpuiten naar buiten, een bijkeuken en een inpandige garage; 1e verd,.: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer; 2e verd,: overloop met dakraam en een slaapkamer met bergruimte. Vraagprijs € 495.000,- k.k. Bijzonderheden”: - De woning heeft 14 zonnepanelen en een waterontharder - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas