Dieseltram 556591 TE GennepZuid

Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats in Pagepark, Gennep, is helemaal klaar voor de toekomst! De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en 23 zonnepanelen, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en energiezuinige verwarming. Met de energiebesparende kenmerken, riante indeling en luxe afwerking voldoet deze woning volledig aan de moderne woonwensen. De woning, gebouwd in 2020, biedt maar liefst ca. 156 m² woonoppervlak en beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond en parkeergelegenheid op de eigen oprit inclusief een garage. Bovendien ligt de woning op loopafstand van scholen en het centrum van Gennep, en dicht bij een uitgestrekt bosgebied met fiets- en wandelroutes. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale balans tussen rust, ruimte en comfort voor jouw gezin. Met een royale woonkamer en leefkeuken, drie slaapkamers, en een zolder die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, is dit het perfecte huis om volop te genieten van het leven. Het Pagepark is een populaire, moderne wijk in Gennep, waar wonen en groen harmonieus samenkomen. De woningen zijn gelegen in een groene omgeving, met ruime, bomenrijke straten en brede groenstroken. De wijk sluit naadloos aan op het omliggende natuurgebied, waardoor je het landelijke gevoel ervaart, terwijl je toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent. Werk, uitgaan en recreatie zijn allemaal binnen handbereik. INDELING Begane grond: Ruime entreehal met toiletruimte, meterkast en een ruime trapkast – ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein en een toiletmeubel. De woonkamer is opvallend licht dankzij de dubbele lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde een prachtige verbinding met buiten bieden. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De keuken heeft een stijlvolle en luxueuze uitstraling en is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een kookeiland waar je naar hartenlust kunt koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals: -Een 4-pits kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging en koppelbare pitten. -Een Neff stoomoven, combi-oven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. -Een Quooker voor direct kokend water. Kortom, een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe, royale badkamer. De ouderslaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Op de overloop is een airco geïnstalleerd die krachtig genoeg is om de gehele woning te koelen tijdens warme zomers. Deze unit kan ook als verwarming dienen. De luxe badkamer biedt de perfecte plek om heerlijk tot rust te komen. De inloopdouche met dubbele regendouches zorgt voor een verfrissende ervaring. Het toilet met geïntegreerd spoelsysteem, de dimbare sfeerverlichting, een verwarmde spiegel, een designradiator en een bankje dragen allemaal bij aan het comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, die volledig naar wens kan worden ingericht. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine, extra opslag, en een ruime vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en extra opbergruimte onder het knieschot. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het automatische afzuigsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en biedt veel groen. Aan de achterzijde is er een ruim terras en een gezellige overkapping die direct aansluit op de woning. De tuin is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. In de borders is een Gardena-aansluiting aanwezig, waardoor het sproeien eenvoudig wordt. Daarnaast is er een garage, ideaal voor extra opslag of een parkeerplaats. OVERIGE INFORMATIE -Bouwjaar: 2020 -Perceel: 523 m² -Woonoppervlak: 156 m² -Inhoud woning: 591 m³ -Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp (Daikin, lucht/water, 2020) BIJZONDERHEDEN -Energielabel A++++ -Zeer energiezuinig -23 zonnepanelen -Vloerverwarming op de gehele begane grond -Automatisch afzuigsysteem, bedienbaar vanuit het gehele huis -3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder -Luxe keuken (2021) -Luxe badkamer (2021) -Gelegen in nieuwbouwwijk "Het Pagepark" -Kindvriendelijke en rustige buurt -Eigen oprit en garage Grijp deze unieke kans en ontdek deze prachtige luxe parel! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.