Niersstraat 76591 CB GennepOude Stadskern

Niersstraat 7 en Kromme Elleboog 1 te Gennep Uniek pand te koop in het bruisende centrum van Gennep! Dit pand biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar beschikt ook over twee afzonderlijke woningen, waardoor het een zeldzame en veelzijdige kans biedt. Met zijn strategische ligging geniet u van het gemak van alles wat het centrum te bieden heeft, terwijl u profiteert van de flexibiliteit van twee aparte woningen. Of het nu gaat om een investeringsmogelijkheid, het herbergen van meerdere generaties of het creëren van een extra inkomstenstroom, deze woningen zijn er perfect geschikt voor. De bestemming is centrum 1 waardoor het object voor meerdere doeleinden te gebruiken is, o.a. horeca, detailhandel en dienstverlening in combinatie met wonen. Indeling Niersstraat 7: Begane grond: entree, winkelruimte met toegang tot de provisiekelder, badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een ligbad, werkkamer/ kantoor. 1e verdieping: overloop met keukenopstelling, woonkamer, een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een bubbelbad, toilet, douche en een vaste wastafel, zeer ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras en de sauna. 2e verdieping: overloop, 2 zolderkamers. Indeling Kromme Elleboog 1: Begane grond: entree, bijkeuken met keukenblok en een witgoedaansluiting, toilet, bergkast, 2 slaapkamers, woonkamer, keuken met toegang tot de patio, badkamer voorzien van een douche en een toilet, 2 bergingen. 1e verdieping: zeer ruime bergzolder. Diverse gegevens: De woningen zijn voorzien van dakisolatie en deels van dubbel glas. De bestemming is Centrum 1, zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. De woning is voorzien van rolluiken.