Nijmeegseweg 216591 CG GennepNoord

Dit solide beleggingspand biedt een uitstekende kans voor investeerders. Met negen woonunits, een bewezen jaarlijkse huuropbrengst van € 62.000 en energiebesparende voorzieningen zoals 37 zonnepanelen, is dit een stabiele en duurzame investering. Dankzij de mogelijkheid om zowel de Holding als de Verhuur BV over te nemen, krijgt u extra financiële en juridische flexibiliteit. De locatie, op loopafstand van het centrum van Gennep en met goede verbindingen naar Nijmegen en Duitsland, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Waarom wonen, werken en leven in Gennep? Gennep combineert historische charme, een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende voorzieningen. De stad ligt nabij de A73 en A77, waardoor Nijmegen (ca. 25 minuten rijden) en Venlo (ca. 35 minuten rijden) gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de grens met Duitsland ligt om de hoek: Kleve ligt op slechts 8 km afstand en via de snelwegen bent u binnen ca. een uur in Düsseldorf of Keulen. Voor wie van natuur en recreatie houdt, biedt Gennep volop mogelijkheden. U kunt genieten van wandelen en fietsen in Nationaal Park De Maasduinen, recreëren aan de Maas en ontspannen bij de diverse watersportgebieden en jachthavens in de omgeving. Daarnaast biedt Gennep een uitstekende kwaliteit van leven voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van goede scholen, sportverenigingen en talrijke faciliteiten. Indeling van het beleggingspand Souterrain: - Centrale gang met een pantry. - Toiletruimte. - Twee doucheruimtes. - Twee woonverblijfunits. Begane grond: - Centrale gang. - Toiletruimte. - Keuken met pantry. - Drie woonverblijfunits. Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte. - Vier woonverblijfunits. Bijzonderheden: - Jaarlijkse huuropbrengst: € 62.000,-. - Energiebesparend door 37 zonnepanelen. Conclusie - Highlights: Bewezen huuropbrengst, energiebesparing door 37 zonnepanelen, goed huurdersbestand en stabiel rendement, strategische locatie in Gennep. Heeft u interesse in dit beleggingspand? Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.