Brommelen 146243 CP GeulleBrommelen-Westbroek

Recent gerenoveerde en neutraal afgewerkte vrijstaande bungalow met 4 slaapkamers, garage, berging, carport en tuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze vrijstaande bungalow is degelijk gebouwd in de jaren ’60 en recent geheel gerenoveerd. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van degelijke materialen in een neutrale kleurstelling. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval in alle ruimtes. De woonkamer met moderne open keuken biedt voldoende plek om gezellig met meerdere mensen te tafelen en om een fijne zit-/tv-hoek te creëren. De diepe vensterbanken in de woonkamer zijn wat ons betreft de uitgelezen plek voor een leeszitje. Verder heeft deze bungalow vier slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet en voldoende bergruimte. In de privacyrijke achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten geniet je van zon en rust. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is rustig gelegen in een bosrijke omgeving aan een doodlopende straat. Wandel- en natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek: nabij is het Bunderbos dat zich uitstrekt tot Elsloo en het Julianakanaal. Geulle is zeer centraal gelegen t.o.v. onder andere Bunde, Elsloo en Beek. Maar ook op- en afritten van de A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1968 • Perceelgrootte circa 560 m2 • Inhoud circa 325 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overige inpandige ruimte circa 4 m2 (technische ruimte) • Externe bergruimte circa 24 m2 (garage en berging) • De hele woning is v.v. een keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR ++ uit 2005/2024 deels dubbel glas) • Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel • 16 Zonnepanelen in eigendom (geïnstalleerd in 2024) • C.v.-ketel in eigendom (2024) • Definitief energielabel E (geldig t/m 11-11-2034) Indeling Begane grond: • De diepe voortuin is aangelegd met een gazon en diverse vaste planten en (fruit)boompjes. Aan de linkerzijde geeft een beklinkerd pad toegang tot de voordeur. De beklinkerde oprit met carport (circa 18,5 m2, afsluitbaar middels een poort) biedt voldoende ruimte voor het parkeren van circa 3 auto’s op eigen terrein. • Ruime hal (circa 8 m2) met veel lichtinval en een deur met glas naar woonkamer. • De open keuken (circa 14 m2) is voorzien van een moderne keukeninstallatie in een neutrale kleurstelling m.o.m. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, combi-magnetron en voldoende bergruimte.. • Woonkamer (circa 50 m2) met zeer veel lichtinval via de twee grote raampartijen aan de voorzijde. • Vanuit de woonkamer geeft een deur met glas toegang tot de lager gelegen verdeelgang (twee treden naar beneden). • Technische ruimte (circa 4 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en verdeler van de vloerverwarming. • Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. • Moderne deels betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een dubbele wastafel met onderkast en grote spiegel, douche en wandcloset. • Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) gelegen aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin aan de zijkant. • Slaapkamer 2 (circa 13 m2) gelegen aan de zijkant. • Slaapkamer 3 (circa 10 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en met zicht op de achtertuin. • Slaapkamer 4 (circa 9,5 m2) gelegen aan de achterzijde en met zicht op de achtertuin. • Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een klein plateau met vier treden naar de lager gelegen achtertuin, die gesitueerd is op het zuidwesten en voldoende privacy biedt. De achtertuin is geheel omheind en aangelegd met een beklinkerd terras, gazon en diverse vaste planten en (fruit)boompjes. • Garage (circa 18 m2) met openslaande houten poort en netjes afgewerkte separate berging (circa 6 m2) met tegelvloer en tevens aansluitpunt voor de wasautomaat. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.