De Ward 26987 AL GiesbeekGiesbeek

Let op, dit betreft een bieden vanaf prijs. Speelse tussenwoning met eigen oprit! Deze in 1973 gebouwde tussenwoning is gelegen aan een doodlopend straatje, in de dorpskern van Giesbeek. Het gebruiksoppervlakte bedraagt in totaal 125m2, de inhoud 374m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 237m2. Het woonhuis is volledig uitgerust met kunststof kozijnen v.v. HR-glas en mede met de dakisolatie, is het energielabel hierdoor op C gewaardeerd. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waar zich nog een uitstekende mogelijkheid voordoet om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Het bijzondere van deze woning is dat er zich de mogelijkheid voordoet tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met toilet en inbouwkast v.v. wasmachine-/drogeraansluiting. Speelse keuken/woonkamer zijn rondom de trap gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is uitgerust met een luxe houten vloer en een gashaard. Aan de achterzijde is via openslaande deuren de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken met vrijstaande houten berging v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime kamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een sauna en één slaapkamer over een inbouwkast. De nette inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder, waar zich de cv-installatie bevindt en welke zich uitstekend leent voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 112m2; - Overige inpandige ruimte 13m2 (2e verd.); - Externe bergruimte 7m2; - Inhoud 374m3; - Perceeloppervlakte 237m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Volledig v.v. kunststof kozijnen; - Dakisolatie en volledig HR-beglazing; - Eigen oprit voor 2 auto’s met carport; - Royale woonkamer met gashaard; - Speelse indeling; - Gelegen aan een doodlopend hofje.