Klaverweide 226987 DB GiesbeekGiesbeek

Je bent al enige tijd op zoek naar je eerste of volgende woning met het juiste aantal slaapkamers, een passend perceel en een zonnige tuin. Wij nodigen je graag uit om Klaverweide 22 in Giesbeek te komen bekijken. Deze tussenwoning met een vrijstaande berging biedt een uitstekende basis. Gebouwd in 1982, verkeert de woning in een solide staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering. Het woonhuis beschikt over muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++), goed voor een energielabel C. Het buitenleven is hier goed vertegenwoordigd! Aan de achterzijde vind je een diepe achtertuin van circa 20 meter met een groot terras en achterom, ideaal om van de zon te genieten en te ontspannen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde, onderhoudsarme tuin die zorgt voor een mooie eerste indruk. De locatie maakt het plaatje compleet! Klaverweide is een rustige, (kind-)vriendelijke straat in Giesbeek, ideaal voor gezinnen. Met de recreatieplas Rhederlaag, diverse verenigingen, een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool en het verkeersluwe karakter, is Giesbeek een ideale plek om te wonen. Naast de rust en de mooie omgeving rondom Giesbeek, zijn er goede verbinding naar het nabijgelegen Doesburg en het levendige stadscentrum van Arnhem. Deze woning is een voormalige huurwoning van Plavei. Huurders van een sociale huurwoning (huurprijs tot en met € 879,66) van Plavei of van een andere woningcorporatie in de gemeente Zevenaar hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang om deze woning te kopen. Huurt u een sociale huurwoning in de gemeente Zevenaar en heeft u interesse? Wij informeren u graag over de procedure en de voorwaarden. Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, lichte woonkamer met trapopgang en vaste kast, gesloten keuken met keukenblok voorzien van een afzuigkap, gang met achterdeur en toiletruimte met toilet en fontein. Via buitenom is de vrijstaande berging bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (één met vaste kast), badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met dakvenster en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982; • Inhoud ca. 370 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m² (waarvan 18 m² overige inpandige ruimte (zolder); • Perceeloppervlakte ca. 180 m² (dient nog te worden ingemeten); • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2011); • Energielabel C; • 8 Zonnepanelen; • Muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++); • Glasvezel; • De woning wordt verkocht met een projectnotaris; • Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing; • Er is een boeteclausule van toepassing als men de woning verkoopt binnen 3 jaar; • Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn k.k.; • De woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel; • Plavei behoudt het recht van gunning; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar). Voorwaarden voorrangsregeling • Je woont in een sociale huurwoning van een corporatie in de gemeente Zevenaar. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter; • Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract; • Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; • Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten, vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn en/of een openstaande huurschuld hebt. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.