Meentsestraat 496987 CJ GiesbeekGiesbeek

  • 421 m²
  • 655 m²
  • 6
BlikvangerOntdek deze luxe vrijstaande levensloopbestendige villa

Omschrijving

Meentsestraat 49, Giesbeek (onder de rook van Arnhem) Luxe vrijstaande levensloopbestendige villa met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor / praktijk aan huis of "gedeeltelijk" verhuur. Deze perfect onderhouden, luxe vrijstaande villa is een waar droomhuis! Recent gerenoveerd en stijlvol verbouwd, biedt deze villa niet alleen comfort, maar ook tal van mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning en levensloopbestendigheid. Gelegen op een royaal perceel van 655 m², met een prachtige tuin en een garage, vindt u hier de ideale combinatie van rust en ruimte. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2018 en 2022, beschikt over een indrukwekkende inhoud van 1577 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 420 m². De ligging nabij de bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg, zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten zowel de bruisende stad als de serene natuur kunt ervaren. Met zandstranden en recreatiemogelijkheden van de Rhederlaag op loopafstand voelt dit huis als een luxe vakantieverblijf. Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobe, gevolgd door een royale woonkamer met airco. De masterbedroom heeft een aparte zithoek, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer met open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met een sfeerhaard en uiteraard een airco. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een trap in de keuken leidt naar een open vide, perfect voor kinderen of als atelier. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in die voorzien is van een mooie overkapping 1e verdieping: Via een eigen ingang aan de zijkant van de woning bereikt u een hal met toegang tot een droge provisie/wijnkelder. Het bovengelegen woongedeelte beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en zonnig balkon. Drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maken deze verdieping volledig zelfstandig, ideaal voor mantelzorg of verhuur. 2e verdieping: Een royale etage met 2 slaapkamer met Velux dakvensters en 2 airco's bieden extra flexibiliteit en comfort. De badkamer op deze verdieping met douche, wastafel, toilet en sauna maken het geheel af. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Dubbele bewoning mogelijk met eigen opgang - 2 Luxe keukens met AEG en Bora apparatuur - 3 badkamers - Energielabel A - Voorzien van 48 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Volledige renovatie in 2018 en 2022 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR +/+ beglazing - Dak- en muurisolatie - Stucwerk plafonds met indirect verlichting Giesbeek is een dorp dat prachtig gelegen is aan de Gieseplas, omringd door natuur en recreatieve mogelijkheden. Met ongeveer 3000 inwoners is het een hechte gemeenschap met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en ruim aanbod aan horecagelegenheden. De eigen jachthaven open verbinding naar de IJssel is een aantrekkelijke plek voor watersportliefhebbers en zorgt voor een levendige sfeer. Giesbeek ligt op korte afstand van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar, wat zorgt voor de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Dit maakt het dorp ideaal voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.601
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
421 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
1.683 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (14,00 meter diep en 6,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/11/2024

Op funda

Buurt