Ticheloven 706987 GM GiesbeekGiesbeek

Op loopafstand van een recreatiegebied wonen? Het kan in Giesbeek! Aan een doodlopend hofje, is deze keurige, in 2000 gebouwde tussenwoning gelegen. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en flink onder handen genomen. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer vernieuwd en is de tuin ca. twee jaar geleden gerenoveerd. Het woonoppervlak is bepaald op een nette 116m2, de inhoud bedraagt 399m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 142m2. Het woonhuis beschikt zich uitermate voor het vestigen van een jong gezin of startend stel. Het beschikt namelijk over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. De locatie maakt het plaatje compleet! Binnen enkele minuten lopen staat u namelijk op de dijk, waar u langs recreatiegebied ‘Rhederlaag’ kunt lopen/fietsen. Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en royaal toilet met fontein. Lichte woonkamer met trapkast en nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2016), welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de woonkamer is aan de achterzijde de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het oosten gelegen, is bereikbaar via achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, alleen v.v. laminaatvloer. Aan de voorzijde is de, in 2021 vernieuwde badkamer gelegen, welke beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, douchehoek, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie, witgoedaansluiting en aparte berging. Vierde ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en vliering. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 116m2; - Externe bergruimte 10m2; - Inhoud 399m3; - Perceeloppervlakte 142m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Keuken vernieuwd in 2016; - Badkamer/toilet vernieuwd in 2021; - Tuin gerenoveerd in 2022; - Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel; - Tuin (ca. 50m2) gelegen op het oosten.