Tuinstraat 2-B6987 AJ GiesbeekGiesbeek

Starters en jonge gezinnen opgelet! Nette eengezinswoning in het gezellige dorp Giesbeek! Welkom aan de Tuinstraat 2B te Giesbeek. Deze keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2016, meet een woonoppervlak van 107m2 en is gesitueerd op een perceel van 110m2. Het volledige woonhuis wordt verwarmd middels vloerverwarming en op de eerste + tweede verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De woning is verder uitgerust met drie ruime slaapkamers, een nette keuken/badkamer, uitgebreide meterkast en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging. Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met trapopgang, ruim toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, 4-pits inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. De brede woonkamer beschikt over een trapkast en een nette pvc-vloer. Via de woonkamer is middels openslaande deuren de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De tuin is bereikbaar via achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden met een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de derde, ruime slaapkamer met een dubbel dakraam en nette laminaatvloer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte 107m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 373m3; - Perceeloppervlakte 110m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing; - Woning volledig v.v. vloerverwarming; - 1e + 2e verdieping uitgerust met kunststof kozijnen; - Woning in 2023 volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel; - Tuin (ca. 45m2) gelegen op het westen; - Keurige keuken en badkamer.