Kerspelstraat 519461 JS GietenGieten

Op een rustige locatie in Gieten, op korte afstand van het centrum en van 2 basisscholen ligt deze keurig onderhouden 2-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging en diepe achtertuin, op een ruim perceel van 489 m² eigen grond. In de woning vindt u onder andere een gezellige woonkamer met studeerhoek, een gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte, 3 lichte slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De diepe achtertuin biedt volop privacy en verschillende plekken om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten! De woning heeft energielabel C, is voorzien van muur- en vloerisolatie en van dubbele beglazing. Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd en in 2022 is er nog een nieuwe CV ketel geïnstalleerd! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige woonkamer met straatgerichte zithoek, tuingericht eetgedeelte en in het midden een studeerhoek en een gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:.. EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kastruimte, 3 lichte slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een ruime badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Middels een luikje kan vanaf de overloop middels een losse trap toegang worden verkregen tot de:... VLIERING: zolderberging. BUITEN: aan de achterzijde van de woning vindt u een ruim terras wat volop plaats biedt aan een grote tuinset. Doordat in het verleden een tweede perceel is bijgekocht, is de diepe achtertuin ontstaan. Het achterste deel bestaat grotendeels uit gras met hierin enkele bomen en is vrijwel geheel omringd door bomen en struiken, waardoor u volop privacy heeft en altijd een schaduwplek om op de warmere dagen te kunnen zitten. Helemaal achterin de tuin bevindt zich de houten berging. Deze woning is gebouwd in 1974 en is keurig onderhouden. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Nefit Proline CW4, bouwjaar 2022, eigendom). Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.