Spekstoep 189461 AM GietenGieten

Het gevoel wat deze woonboerderij u geeft is met woorden lastig te omschrijven en moet u gewoon ervaren!! - Vanuit vrijwel elke leefruimte op de begane grond zicht op de riante, fraai aangelegde, besloten tuin; - vanaf de bovenverdieping weids uitzicht over groen en landerijen; - wonen aan de voet van het Gietense deel van de de Hondsrug, van waaraf een vrij uitzicht wordt geboden op de glooiingen en de kern van het dorp; - vanuit de tuin direct de landerijen met grazende koeien en paarden inlopen; - genieten van prachtig gekleurde luchten; Wie wil dat nou niet? Op een prachtige locatie aan de rand van Gieten bevindt zich deze sfeervolle en ruim bemeten WOONBOERDERIJ met aangebouwde, dubbele garage, vrijstaande houten schuur, erf en royale tuin op een perceel van 1.530 m² eigen grond. Deze woonboerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst 242 m² en is onder andere voorzien van een sfeervolle living waarin de gebintenconstructie nog zichtbaar aanwezig is en een fraaie kijk op de vide wordt geboden, een moderne keuken, 5 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers, een kenmerkende, riante vide en slaap- en werkruimte op de verdieping. De fraaie tuin is rondom de woonboerderij gelegen en is voorzien van meerdere doorkijkjes, zitjes en een gazon met fruitbomen, die in het voorjaar prachtig in de bloesem staan. De tuinaanleg wordt gekenmerkt door organische vormen. U vindt hier volop privacy en altijd een plekje om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: U komt binnen via een overdekte entree met aansluitend een ruime, lichte hal. In deze hal bevinden zich de toegang naar de aangebouwde garage, een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime living met open haard, welke is verdeeld in meerdere compartimenten die een open verbinding met elkaar hebben (waaronder een eetkamer en verschillende werkplekken). De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook vindt u hier een ruime provisiekast. Vanuit een tussenhal kan toegang verkregen worden tot nog 2 slaapkamers, een ruime, zeer compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en toilet en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Eén van deze 2 slaapkamers is voorzien van 2 grote inbouwkasten. Middels een vaste, open trap kan vanuit de living toegang worden verkregen tot de:.. EERSTE VERDIEPING: hier vindt u een ruime overloop met sfeervolle vide, van waaraf u uitkijkt op het woongedeelte. Deze vide leent zich uitstekend voor de realisatie van bijvoorbeeld een werkplek of extra zitgelegenheid. Op deze verdieping vindt u daarnaast een royale, lichte slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel, een tweede slaapkamer, een CV ruimte en volop bergruimte. VERDER: de ruime, aangebouwde garage is geschikt voor 2 auto's en is voorzien van een wastafel. Hier bevindt zich ook de elektrische warmtepompboiler. De vrijstaande houten schuur biedt plaats aan bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is door de jaren heen gemoderniseerd. In 2018 is de kap volledig geïsoleerd en in 2020 zijn er 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. In 2023 is het pand buitenom nog geheel geschilderd, is het schuurdak vernieuwd en is er groot onderhoud in de tuin uitgevoerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Nefit Proline, geïnstalleerd in 2023, eigendom). Warm water wordt mede verkregen middels een elektrische warmtepompboiler van 120 liter. De woonboerderij is voorzien van dakisolatie, geheel van dubbele beglazing (deels triple) en heeft energielabel C. Gieten is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. U vindt hier onder andere een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en horecagelegenheden. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen als Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.