Veenakkers 589511 TA GieterveenVerspreide huizen Gieterveen

Op een prachtige landelijke locatie gelegen riante woonboerderij uit 2014 met tevens 4 volledig ingerichte appartementen, royale inpandige garage en een eigen wijngaard! Deze unieke zeer royale woonboerderij heeft energielabel A+++, is voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, wordt verwarmd en gekoeld middels twee Nibe aardwamtepompen en heeft een riant perceel van bijna 2,5 hectare. Het geheel bestaat uit een woonboerderij met 5 slaapkamers en 2 badkamers en tevens 4 appartementen met eigen ingang, keuken en sanitair. De combinatie van een royaal woonhuis met vier appartementen maakt het voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. Er is tevens een royale inpandige garage van ca. 170 m², waaraan een multifunctionele invulling gegeven kan worden. U kunt hier diverse auto's stallen, een hobby uitoefenen, klussen, bedrijf aan huis vestigen, etc. Een idyllische ligging met uitzicht over de landerijen en een eigen oprijlaan. Dit is een ware droomplek om in volledige rust en privacy te wonen en te genieten van wijn uit uw eigen wijngaard! Het dorp Gieterveen is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Assen, Veendam en Groningen, allemaal binnen 30 minuten te bereiken. Maar het dorp heeft zelf ook voorzieningen zoals een basisschool, ijsbaan, dorpscafé, het Multifunctioneel centrum “Ous Hoes” en tevens een rijk verenigingsleven. Kortom: een energiezuinige woonboerderij uit 2014 met een eigen wijngaard gelegen op een prachtige locatie! INDELING: Begane grond: Entree/hal, royale sfeervolle living bestaande uit zit-en eetgedeelte en een luxe woonkeuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer, toilet met fonteintje, bijkeuken, technische ruimte, master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. De begane grond is voorzien van een natuursteen-vloer met vloerverwarming en passieve koeling. Tevens zijn er op de begane grond twee ruime appartementen met een eigen keuken en badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met kastruimte en vide, 4 slaapkamers, familie badkamer, 2 appartementen met eigen keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolder middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van dakramen. Hier is tevens de mogelijkheid meerdere kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2014 Energielabel A+++ Woonoppervlak: ca. Perceelgrootte: 24.305 m² Verwarmd en koeling middels twee Nibe aardwamtepompen Voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, jaaropbrengst van ca. 18.500 kWh Prachtige landelijke ligging met een eigen wijngaard!