Binnenpad 378355 BR GiethoornGiethoorn-Zuid

Stap binnen in deze unieke, charmante woonboerderij aan Binnenpad 37 in het hart van Giethoorn! Op een perceel van 505 m2 geniet je hier van sfeer, natuur en een idyllische omgeving in dit waterdorp. Bereik jouw droomwoning via een eigen bruggetje, langs het kabbelende water. De karakteristieke entree van deze boerderij ademt historie en sfeer, en zet de toon voor de rest van de woning. Hier vind je tal van mogelijkheden, zoals levensbestendig wonen of natuurlijk het creëren van een fantastische familiewoning waar het hele gezin tot rust kan komen. Leg je boot naast je woning in een gedeelde sloot, zodat je oneindig ver kan varen en genieten van de heerlijke omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruimte hal met apart toilet heb je toegang tot diverse ruimtes waaronder de gezellige living met aansluitende woonkeuken. Een mooie open hoek-keuken waar al jouw kookkunsten perfect tot zijn recht komen. Deze keuken is uit 2010 en voorzien van inductiekookplaat (update), combi-oven (update), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze landelijke keuken met balkenplafond heeft een eetruimte en een open verbinding met het ruime zitgedeelte. De woonkamer heeft prachtige ramen met roedes en eveneens een balkenplafond. Centraal in de woonkamer staat een prachtige stenen gemetselde gas-haard, die niet alleen voor warmte zorgt maar ook meehelpt aan de sfeervolle look in deze kamer. Naast de keuken en woonkamer vind je op de begane grond ook twee multifunctionele kamers. Gebruik ze als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer – de keuze is aan jou! Beide ruimtes zijn voorzien van een zeer ruime kastenwand. Vanuit een van deze kamers heb je directe toegang tot een stijlvolle en moderne badkamer met een royale wastafel en een comfortabele inloopdouche. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime kamers. Deze kamers zijn beide ruim ingericht en zijn uitgerust met praktische dakramen en 1 ervan heeft zelf een wastafel. Ideaal voor logees of een thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of extra huishoudelijke benodigdheden. Uiteraard kun je deze ruimte ook naar eigen wens benutten. Tuin: De tuin is heerlijk ingericht met prachtige hortensia's die weelderig bloeien in de zomer. De achtertuin biedt volledige privacy om te relaxen, weg van de drukte. Schuur: Het échte USP van deze woning, de vrijstaande, geïsoleerde schuur van ruim 6 x 6 meter. Voorzien van gas, water en elektra is deze schuur is enorm veelzijdig en multifunctioneel. Wat dacht je van bijvoorbeeld een thuis-sportschooltje of toch liever een andere hobby om hier ten uitvoer te brengen. Ook een tuinkamer is hier natuurlijk een geweldig optie! Omgeving: Deze locatie aan het Binnenpad is autovrij, wat zorgt voor een rustige en authentieke sfeer waarin je volop kunt genieten van de omgeving. Voor extra gemak is er op korte afstand de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Je geniet van de drukte maar bij je huis is het heerlijk rustig en geniet je van de natuur, het water en de tuin. Je merkt amper iets van het toerisme. Dit maakt deze locatie uniek. Giethoorn biedt daarnaast een aantal handige voorzieningen, zoals een supermarkt voor dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand die je verbinden met nabijgelegen dorpen en steden. Binnen korte rijafstand liggen Steenwijk en Meppel, waar je meer uitgebreide winkelvoorzieningen en een treinstation vindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Keuken 2010 - Badkamer 2014 - CV combiketel 2021 - Vloerisolatie in voorhuis - Rookmelders aanwezig - Beschermd dorpsgezicht - HR glas in gehele woning - Schuur met gas, water én elektra - Brug aan voorzijde is in eigendom - Brug is mahoniehout en recent behandeld - Niet-bewonersclausule van toepassing - Buitenkozijnen hardhout, geschilderd 2023 Bel ons kantoor en kom langs en ervaar zelf de charme van dit unieke stukje Giethoorn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!